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本文分析文物古建筑、特色民居等的拆迁补偿问题,拆迁标准等内容。 我家的房屋是一极具特色的民居,2001年被列入旧城改造拆迁范围,后经我们向文化部门反映...查看全文
律师分析: 一、文物古建筑拆(征)迁补偿金额采用专家组现场评估的方法确定,作为普通房屋补偿之外增加的部分。专家组从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库(含造价、建造、设计的有关专业人员)中随机抽取组成。如被拆(征)迁...查看全文
法律分析:房屋拆迁有下列赔偿方式:1.货币补偿。这是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换。是指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价...查看全文
律师分析: 房屋拆迁有下列赔偿方式: 1.货币补偿。这是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2.产权置换。是指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再...查看全文
1、如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。(1)如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。(2)如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进...查看全文
拆迁补偿应归取得公房租赁权的一方所有。如果被拆除的房屋是私人房屋,只要确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产;被拆迁房屋为夫妻共同财产的,拆迁补偿然应当作为夫妻共同财产分割;如果是个人财产,拆迁补偿也相应归个人所有,不分割;被拆迁房...查看全文
法律分析: 林厂拆迁的补偿一般是林厂本身的房屋土地以及其它附带的本身的价值、搬迁补偿、安置补偿以及停产停工损失补偿的总和,其具体要依据当地的征收政策而定。除此之外还可能具有政府对于被征收者的补助和奖励。 法律依据 《国有土地上房屋...查看全文
法律分析: 林厂拆迁应当向被征收人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。拆迁补偿主要分为三部分: 一、拆迁资产补偿,包括土地、房屋、建筑物和地上附着物等补偿; 二、拆迁费用补偿,包括搬迁费用和因为拆迁造成的停业停产损失费用; 三、政...查看全文
律师分析: 《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文
法律解析: 《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文
合理收集证据、积极参与听证和提出异议、申请信息公开、同时进行复议和诉讼,是拆迁过程中维护自身权益的有效策略。及时收集证据可保护房屋合法性;参与听证和提出异议可影响补偿方案;申请信息公开可获取相关材料;同时进行复议和诉讼可保证合法权...查看全文
法律分析:申请人:____________,性别,____________岁,住址:__________________。申请事由:请求政府给予拆迁安置补偿待遇事实与理由:申请人原户籍所在地...查看全文
律师分析: 申请人:____________,性别,____________岁,住址:__________________。 申请事由: 请求政府给予拆迁安置补偿待遇 事实与理由: 申请人原户籍所在地为_________市____...查看全文
律师分析: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用...查看全文
本文讲述了文物古建筑拆迁或征用补偿金额的评估方法以及标准。专家组从文物古建筑专家库中随机抽取成员进行评估,拆迁或征用兄和笑人对评估结果不满意时可以提出行政复议,并由省一级文物行政管理部门作出最终决定。文物古建筑的拆迁或征用补偿标准...查看全文
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案...查看全文
法律分析:房屋拆迁后以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档补偿房屋征收补偿费,以临时居住条件划档补偿房屋征收周转补偿费,以本地拆迁政策和国家法律法规确定补偿房屋征收奖励性补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文
一、拆迁补偿款要交哪些税 1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。 2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征营业税。还需要缴纳土地增...查看全文
拆迁补偿有:1、货币补偿:1、市场评估价。2、商品房交易均价。3、重置价。2、产权置换:1、异地安置。2、回迁安置。3、结合型补偿:这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。...查看全文
房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结...查看全文
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