农村集体经营性建设用地流转条件

律师回答
摘要:农村集体土地可以转让,相关法律规定了出让、租赁和入市等情况。根据《中华人民共和国土地管理法》,农民集体土地使用权可以在符合规划的情况下转让给企业,但非法转让土地将受到没收违法所得、拆除建筑物和设施等处罚。对直接责任人员还可能受到行政处分或刑事追究。
农村集体土地经营性建设用地是可以转让的,国家专门出台了相关法律规定,对农村集体经营性建设用地的出让、租赁以及入市等情况进行了规定,农村集体可以依照法律规定来对相关情况进行处理。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
延伸阅读
农村集体经营性建设用地流转政策及条件
农村集体经营性建设用地流转政策及条件是指在农村地区,集体经营性建设用地的流转所需遵守的政策和条件。根据相关法律法规和政策文件,农村集体经营性建设用地的流转需要满足以下条件:首先,必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求;其次,需要经过土地使用权出让程序,取得土地使用权证书;同时,流转方必须具备相应的资质和经营能力;此外,流转必须符合农村集体经济组织的决策程序和农民的意愿;最后,流转合同应明确双方权利和义务,并依法办理相关手续。农村集体经营性建设用地流转政策及条件的实施,旨在促进农村土地资源的优化配置和农村经济的发展,同时保护农民的合法权益。
结语:农村集体土地经营性建设用地的转让是受到国家法律规定的。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款,农民集体所有的土地使用权不得转让非农业建设用途,但符合规划并依法获得建设用地的企业除外。对于非法转让土地的行为,相关法规规定了严厉的处罚措施,包括没收违法所得、限期拆除非法建筑物并恢复土地原状,以及可能的罚款和行政处分。农村集体经营性建设用地的流转政策及条件也受到法律法规的约束,必须符合土地利用总体规划、取得土地使用权证书、具备资质和经营能力,并遵守农民意愿和决策程序。这些政策旨在促进土地资源的合理利用和农村经济的发展,同时保护农民的合法权益。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村集体经营性建设用地入市

法律分析:建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需...查看全文

农村集体经营性建设用地入市

法律分析:建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需...查看全文

农村集体经营性建设用地定义是什么?

农村集体经营性建设用地是具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡...查看全文

农村集体经营性建设用地定义是什么?

一、农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共...查看全文

农村集体经营性建设用地定义是什么

一、农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共...查看全文

农村集体经营性建设用地的定义是什么?

农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的...查看全文

农村集体经营性建设用地的定义是什么

一、农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共...查看全文

农村集体建设用地流转的内容?

律师分析: 集体建设用地流转,是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市流转、同权同价。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出卖...查看全文

农村集体建设用地流转的内容

法律解析: 集体建设用地流转,是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市流转、同权同价。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出卖...查看全文

农村集体建设用地流转的内容

法律解析: 集体建设用地流转,是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市流转、同权同价。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出卖...查看全文

农村集体建设用地经营性用地个人可以确权吗?

农村集体建设用地经营性用地个人是不可以确权的。集体土地的所有权,并不是分到每一户拥有所有权,而是土地归农民集体所有,由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证,就是要将集体土地所有权确认到...查看全文

农村集体经营性建设用地入市是什么意思

法律分析:第一个举措,强化乡村振兴的制度供给,要以完善产权制度和要素市场化背景为重点,激活主体、激活要素、激活市场。主要改革措施,一是要完善农村基本经营制度,比如培育发展专业大户、家庭工厂、农民合作社、农业企业这样一些新型...查看全文

国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗

国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的,如果已经取得建设用地使用权的,是需要缴纳土地税费的,需要到有关部门进行缴纳,并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。 其计算公式为:...查看全文

国家农村集体经营性建设用地需要纳税嘛

国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的,如果已经取得建设用地使用权的,是需要缴纳土地税费的,需要到有关部门进行缴纳,并且需要按照规章的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积,依照规章的税额计算征收。 其计算公式为:...查看全文

国家农村集体经营性建设用地需要纳税么

国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的,如果已经取得建设用地使用权的,是需要缴纳土地税费的,需要到有关部门进行缴纳,并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。 其计算公式为:...查看全文

农村集体经营性建设用地入市是什么意思

法律分析:第一个举措,强化乡村振兴的制度供给,要以完善产权制度和要素市场化背景为重点,激活主体、激活要素、激活市场。主要改革措施,一是要完善农村基本经营制度,比如培育发展专业大户、家庭工厂、农民合作社、农业企业这样一些新型...查看全文

农村集体建设用地流转现象分析

集体建设用地流转是指农村集体经营性建设用地可以在符合规划和用途管制的前提下,进行出让、租赁、入股等方式的流转。根据《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准,同时农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用...查看全文

什么是集体经营性建设用地

集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。...查看全文

什么是集体经营性建设用地?

律师分析: 农村集体建设经营性用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去...查看全文

哪些是集体经营性建设用地?

律师分析: 集体经营性建设用途包括:农村集体经济组织利用乡镇村土地总体规划确定的,或是联合经营建设用地兴办企业,以及其建设单位以土地使用权、合资经营等形式投资设厂的企业。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划的前提下,允许农村集体...查看全文