老人将房屋过户给子女是否侵犯夫妻共有财产?

律师回答
摘要:老人将房产过户给子女是否属于夫妻共有财产?若只登记子女名字并明确归属于子女,视为赠与,不属于夫妻共有财产。若登记双方名字且无特殊约定,则为夫妻共有财产,可进行分割。分割共有财产可采取实物分割、变价分割或作价补偿的方式。根据《民法典》,夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等,夫妻对共同财产享有平等处理权。
一、老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗
1、老人把房子过户给子女不一定属于夫妻共有财产。老人过户给子女的房产,如果只登记了自己子女的名字,并明确指出只归自己孩子所有的,视为对自己的子女的赠与,那么就是夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产。如果过户的时候登记的是双方的名字,没有特殊约定,就是夫妻共同财产,双方均有权申请分割。
2、法律依据:《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、分割共有财产的方法有哪些
对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:
1、以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。
2、以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。
3、以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。
延伸阅读
结语:根据《民法典》规定,老人将房产过户给子女时,是否属于夫妻共有财产取决于登记方式和特殊约定。如果只登记了子女名字并明确赠与给子女,属于夫妻个人财产;如果登记双方名字且没有特殊约定,属于夫妻共同财产。分割共有财产可采用实质分割、变价分割或作价补偿等方式。在处理共有财产时,需平等对待。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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