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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的所有权人应获得公平补偿,补偿金额不得低于市场价格,参照就近区位新建商品房的价格,并确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。...查看全文
拆除无房产证的房屋后的赔偿问题需根据房屋性质和法律规定判断。农村集体用地的房屋可依法获得赔偿,违章建筑则不予赔偿。法律规定农村集体用地上的房屋属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵犯或非法占用。违章建筑是指不符合规划、设计、施工和...查看全文
征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格。 房子拆迁...查看全文
房产证对拆迁补偿有重要影响,不论有无土地证,只要有房产证,国家承认您对房产的所有权利,可获得补偿。土地性质也会影响补偿,出让用地成本高的可能补偿较高,而划拨用地则可能只对房产进行补偿,不考虑地价因素,并且有强制性。划拨用地没有使用...查看全文
律师解答: 常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋,这些房屋虽然无房产证,但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿,或是产权置放,如果是违建的房屋,这种房子被拆除后,是没有补偿的。 【法律依据】:...查看全文
没有房产证拆房的赔偿,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。没有房产证拆迁补偿是要根据拆迁房屋的宅基地面积,房屋价值等确定。 房子被拆了赔偿不合理怎么办 房...查看全文
这段文字讲述的是没有房产证的房子在拆迁时应该得到怎样的赔偿。根据当地拆迁补偿方案,这种房屋应得到赔偿,并由房地产管理部门确认其合法性。如果经过认定,该房屋属于违章建筑或超期临时建筑,将不予赔偿。...查看全文
首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于的?如果是是自建的,可以根据宅基地证等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。在农村建房的时候首先要申请宅基地证(申请宅基地要符合一定的...查看全文
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋...查看全文
没有房屋产权证拆迁,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。根据法律规定,违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产...查看全文
没有产权证的房子拆迁赔偿分为两种情况:一是产权在他人名下,赔偿款支付给产权人;二是未取得规划、报建手续的违法建筑,一般可以获得适当补偿。但补偿金额较合法产权低。另外,若房屋规划、报建手续不齐,无法办理确权登记备案,一般无法获得拆迁...查看全文
法律分析:房屋没有证属于合法建筑的拆迁有赔偿,应由房地产管理部门确认该房屋的合法拥有或经有关部门认定合法性,属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有赔偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十四条...查看全文
本文讲述了拆迁无证房屋的赔偿问题以及无房产证房屋买卖协议的有效性。拆迁无证房屋需要符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定才能获得补偿,否则可能会面临无法补偿的情况。无房产证房屋买卖协议的有效性则取决于出售方和购房方之间的关...查看全文
房屋拆迁补偿一般包括两类: ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; ②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档...查看全文
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋...查看全文
律师分析: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件 (一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求...查看全文
法律分析:房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件 (一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人...查看全文
没有房产证的房子拆迁如何补偿 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补...查看全文
法律解析: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件 (一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求...查看全文
法律解析: 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。.根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件 (一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求...查看全文
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