１、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
２、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。
３、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。门面租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。另外还应在租赁合同中，明确、具体的约定租赁门面的税费承担，转租，租赁合同保证金等相关问题。
一、与商铺签合同注意事项
（一）调查商铺的档案：承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易进行产权调查，确认以下几个重大信息：
房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
（二）确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；明确约定合同终止后装修物的归属原则
在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。
二、如何进行商铺产权调查
（一）调查商铺的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
（二）免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
门面转租的合同上需要注意什么
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门面转租的合同上需要注意哪些
门面转租合同的注意事项包括：确保双方有资格和真实意图；明确合同的标的、价格、履行期限和方式；明确双方的违约责任和争议解决方法；以及其他法定和约定的内容。...查看全文
门面转租的合同上需要注意哪些
门面转租的合同注意事项包括：确认双方资格和意思表示；明确合同标的、价格、履行期限和方式；规定违约责任和争议解决方式等；还需考虑法定和约定的其他内容等。...查看全文
门面转租的合同上需要注意哪些
需要注意下列问题：1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。3.要明确违约责任和违约的补偿标准。4.合同中约定清偿水...查看全文
门面转租需要注意什么
法律分析：门面转租需要注意事项：_x000D_ 1、门面转租要经过出租人的同意；_x000D_ 2、门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内；_x000D_ 3、门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。...查看全文
门面转租的合同上要求注意哪些？
法律解析： 需要注意下列问题： 1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。 2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 3.要明确违约责任和违约的补偿标准。 4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费...查看全文
门面转租的合同上要求注意哪些？
律师解答： 需要注意下列问题： 1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。 2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 3.要明确违约责任和违约的补偿标准。 4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费...查看全文
门面转让合同需要注意什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同需注意以下事项：1、订合同应遵守公平原则；2、当事人需具有相应民事行为能力；3、明确履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同要注意以下事项：1、当事人订立合同应公平；2、订立合同的当事人要有民事行为能力；3、明确履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。 4、交房时需要验收,...查看全文
门面转让合同需要注意什么
法律解析： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。 4、交房...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同要注意以下事项：1、订立合同时应遵守公平原则；2、转让双方需具备相应的民事行为能力；3、明确约定执行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么？
律师分析： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。 4、交房...查看全文
门面转让合同需要注意什么
法律分析:门面转让合同需要注意以下事项:_x000D_ 1、当事人订立合同应当遵守公平原则；_x000D_ 2、订立门面转让合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；_x000D_ 3、明确约定履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同需注意以下事项：1、当事人订合同应遵循公平原则；2、订门面转让合同的当事人需具有相应的民事行为能力；3、明确约定履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同需注意以下事项：1、订立合同需公平原则；2、当事人需具备相应民事行为能力；3、明确约定履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同需注意以下事项：1、当事人订立合同应遵守公平原则；2、订立合同的当事人应具备相应的民事行为能力；3、明确约定履行期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同注意事项：1、订合同需公平；2、当事人需有相应民事行为能力；3、明确期限和验收标准。...查看全文
门面转让合同需要注意什么
门面转让合同注意事项：1.当事人订立合同需公平原则；2.当事人需具备民事行为能力；3.明确履行期限和验收标准。...查看全文
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门面转让合同要注意以下事项：1、当事人签订合同应遵守公平原则；2、签订门面转让合同的当事人需具备相应的民事行为能力；3、明确约定履行期限和验收标准。...查看全文
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