开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致，购房者可以退房吗
购房者在面临开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致的情况下，可以采取以下措施来维权。首先，购房者应仔细研究购房合同，确认合同中对房屋面积的约定。如果发现不一致，购房者可以与开发商进行沟通，提出自己的维权要求，并要求开发商按照约定的面积进行调整或赔偿。若开发商未能解决问题，购房者可寻求法律援助，咨询专业律师并准备相关证据，如购房合同、房屋测量报告等。购房者还可以向相关监管部门投诉，要求其介入调解或调查。最后，如果维权尝试未果，购房者可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。维权过程中，购房者应保留所有相关证据，并与律师密切合作，以确保自己的权益得到有效保护。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致，购房者是否可以要求退房？
律师分析： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文
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商品房面积与买房合同约定不一致怎么办
法律分析:商品房面积与买房合同约定不一致超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文
商品房面积与买房合同约定不一致怎么处理
合同面积误差处理原则：误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同要求返还款项，或继续履行合同；若实际面积大于约定面积，买方补足差额，超出部分由卖方承担；若实际面积小于约定面积，买方可获得返还款项及利息，超出部分返还双...查看全文
商品房面积与买房合同约定不一致，如何解决？
本文介绍了建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合以及合同面积误差如何处理的相关规定。根据民法典及司法解释的规定，如果面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格进行实际结算；如果面积误差绝对值超过3%，购房者有权利解除合同，要求...查看全文
商品房面积与买房合同约定不一致怎么处理？
律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含...查看全文
房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办
法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文
房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么办？
律师分析： 1，合同有约定的，按照约定处理; 2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还...查看全文
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么办
法律分析:1，合同有约定的，按照约定处理;2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解...查看全文
商品房面积与约定不一致怎么办
商品房面积与约定不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3...查看全文
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么处理
法律解析： 1，合同有约定的，按照约定处理; 2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还...查看全文
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理
法律解析： 出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。 【法律依据】: 《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...查看全文
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理
法律分析： 当出现房屋交付面积与约定的面积不一致时，其处理方式为：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超...查看全文
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理
法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买...查看全文
购买商品房面积与合同约定不符怎么办？
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： 一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算...查看全文
商品房面积与买房协议约定不一致怎么处理？
律师解答： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含...查看全文
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