婚后动迁房属于共同财产吗-法律问答|晖律网

婚后动迁房属于共同财产吗

回答于2024-05-15 阅读（1789）

律师回答

摘要：婚后动迁房属于夫妻共同财产，拆迁房屋性质可根据几种情况确定，如婚前财产、扩建或添附、父母财产等。根据具体情况，分配房屋时需考虑产权分额悬殊，给予补偿。法院审理拆迁房问题可采取分割、调解或另案处理等方式，平等原则和照顾妇女、未成年子女利益是分割夫妻共同财产的原则。涉及其他共有人权利的拆迁房屋处理可另案起诉。

一、婚后动迁房属于夫妻共同财产吗
如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;
通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
二、法院一般如何审理拆迁房问题?
在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

延伸阅读

结语：在婚后动迁房属于夫妻共同财产的问题上，具体情况需根据被拆迁房屋的性质来确定。根据不同情况，可能存在夫妻一方或父母的婚前财产，或夫妻婚后对房屋进行改建的情况。在具体分配房屋时，应考虑所有权分额的悬殊，并给予对方相应的补偿。法院在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，可能采取依法分割、调解处理或另案处理的方式。根据《民事诉讼法》的规定，分割夫妻共同财产应坚持平等原则和采取各半分受主义。在涉及其他共有人权利的拆迁房屋处理时，可告知当事人另案起诉。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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