合同解除的前提之一是合同有效。因为合同有效，才说明合同双方当事人存在合法有效的权利义务关系，才会存在合同解除的相关问题。如果合同无效，合同自始都不成立，所以，不存在合同解除的情形。
一、房屋买卖合同解除协议书怎么写
房屋买卖合同解除协议书，应该包括以下内容：1、双方当事人的名称，或者姓名；2、双方当事人的住所；3、其他基本身份信息，比如当事人的身份证号码；4、房屋买卖合同解除的原因；5、房屋买卖合同解除的时间和方式。需要注意的是，一定要是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
二、合同履行不能的认定标准
对于合同履行不能的认定标准一般是要看原因的，如标的物已经消失，有的标的物虽然在生活中存在，但因为法律的原因而不能进行交付。而对于履行不能的具体认定，应该根据法律规定处理，即自始履行不能的有效合同，不知是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任。而履行不能一般也是合同解除的法定要件，当事人可以进行合同的解除。
三、民法无效合同应承担怎样的违约金
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合同解除需要合同有效吗
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合同无效后需要解除合同吗？
律师分析： 不需要。合同无效后自始无效，对双方当事人不发生法律效力，不需要解除合同。合同无效后双方因合同取得的财产应当返还，不能返还的折价赔偿，有过错的按照自己的过错责任赔偿对方因此受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
合同无效后需要解除合同吗
法律分析:不需要。合同无效后自始无效，对双方当事人不发生法律效力，不需要解除合同。合同无效后双方因合同取得的财产应当返还，不能返还的折价赔偿，有过错的按照自己的过错责任赔偿对方因此受到的损失。法律依据:...查看全文
合同无效需要解除吗
合同无效时，不需要解除。无效合同从一开始就没有效力，不受法律保护。通常认为，合同只有在依法成立后才存在解除的可能性，但无效合同无论是否解除都没有法律效应，不需要额外解除。...查看全文
合同无效需要解除吗
合同无效不需要解除。无效合同自始就没有效力，也不受法律保护。一般来说，合同只有在合法成立后才存在解除的可能性，但对于无效合同，解除没有法律效果，不需要额外进行解除。...查看全文
合同无效需要解除吗
无效合同不需要解除。无效合同自始没有效力，不受法律保护。一般认为，只有依法成立并生效的合同才存在解除的可能性，而无效合同的解除对法律没有任何影响，因此不需要额外的解除手续。...查看全文
合同无效需要解除吗？
合同无效是不需要解除的，可以向法院申请宣告合同无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方有过错的，承担相应的过错责任。 合同无效是否需要解除呀 合同无效是不需...查看全文
无效合同需要解除吗？
无效合同不需要解除。无效合同从一开始就无效，不受法律保护。与可撤销合同有两个完全不同的法律概念。一般认为合同只有在依法成立生效后才能解除，无效合同和可撤销合同不存在解除合同的问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的...查看全文
无效合同还需要解除吗？
律师分析： 无效合同不需要解除。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。其无效，是自始无效、确定无效、当然无效，不需要解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文
无效合同还需要解除吗
法律分析： 无效合同不需要解除。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。其无效，是自始无效、确定无效、当然无效，不需要解除合同。 法律依据 《中华人民共和...查看全文
无效合同还需要解除吗
法律分析：一、无效合同还需要解除吗？无效的劳动合同自始无效,无需解除。《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思...查看全文
无效合同还需要解除吗
法律解析： 无效合同不需要解除。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。其无效，是自始无效、确定无效、当然无效，不需要解除合同。 【法律依据】: 《中华...查看全文
合同成立未生效需要解除合同吗
法律分析:合同成立未生效如果符合法律规定的可以解除合同。成立未生效的合同受法律保护，当事人解除合同必须遵守相关的法律规定。当事人协商一致的，可以解除合同。合同解除后还未履行的，终止履行。法律依据:《《中华人...查看全文
合同成立未生效需要解除合同吗
合同成立但尚未生效时，如符合法律规定，可以解除合同。成立未生效的合同受到法律保护，当事人必须遵守相关法律规定来解除合同。如果当事人一致同意，也可以解除合同。合同解除后，尚未履行的内容也将终止执行。...查看全文
合同无效后需要解除合同嘛？
律师解答： 不需要。合同无效后自始无效，对双方当事人不发生法律效力，不需要解除合同。合同无效后双方因合同取得的财产应当返还，不能返还的折价赔偿，有过错的按照自己的过错责任赔偿对方因此受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
合同无效是否需要解除合同
合同无效不需要终止合同，无效的合同自始没有法律约束力，当事人应按履行情况返还财产，并承担各自责任。合同终止是合同权利义务的终止，合同无效是合同要件不符合法律条件。合同终止需要达到法定或约定条件，合同无效需要经过法院或仲裁机构确定。...查看全文
解除合同需要原合同吗？
律师分析： 解除劳动合同不需要原件合同,劳动者和用人单位解除劳动关系,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者和用人单位各自保存所属的一份劳动合...查看全文
合同是否有效需解除吗？
合同无效不需要解除，无效合同是指违反法律规定和社会公共利益的合同。无效合同可以自始无效、确定无效、当然无效，不需要解除合同。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等。...查看全文
合同无效需要不需要解除
合同一旦无效，无需解除。无效合同自始至终无效，无需解除合同。人民法院应判定合同无效，只有在具备法律效力时才能解除合同。...查看全文
合同无效需要不需要解除
法律分析:合同无效不需要解除。无效的合同自始至终无效，不存在解除合同的问题，应由人民法院判定该合同无效，合同只有在具备法律效力的情况下才可以进行解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条_x00...查看全文
合作合同解除原合同有效吗
法律分析：一、合作合同解除原合同有效吗一、已经解除的合同还有效吗?已经解除的合同不再具有法律效力。但是，合同中有关解决争议方法的条款仍然有效。《民法典》第五百零七条【争议解决条款效力...查看全文
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潘彤
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