房屋两证不一致时怎样过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问不满两年的房屋怎么过户

在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；2...查看全文

问房屋怎样过户？

答

律师分析： 1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房屋产权从甲方转移到乙方的全过程2、房屋过户需要签订房屋买卖合同，在合同中明确标的物的情况、房屋交付的时间、定金...查看全文

问房屋怎样过户

答

一、房屋怎样过户 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房...查看全文

问房屋所有权证怎样过户

答

法律分析：一、房屋所有权证怎样过户根据《民法典》第二百零八条的内容，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。1、签订买卖合同，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。即便房产证上只有一个...查看全文

问房屋公证和过户是一样的吗？

答

律师分析：房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是指公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法性予以证明的活动；而房屋过户是指对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行依法登记。【法律依据】...查看全文

问房屋买卖公证跟过户一样吗

答

房屋公证与过户是不一样的。公证处是公证机关，是依法设立的，是不以营利为目的的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。而过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。比如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更...查看全文

问房屋公证和过户是一样的嘛？

答

律师解答：房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是指公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法性予以证明的活动；而房屋过户是指对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行依法登记。【法律依据】...查看全文

问房屋公证和过户是一样的吗

答

房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是指公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法性予以证明的活动；而房屋过户是指对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行依法登记。...查看全文

问房屋公证与过户是一样的吗

答

房屋公证与过户是不同的。公证处是不以营利为目的的证明机构，独立行使公证职能。而过户是一种程序，指转移产权所有人的合法手续流程，例如房屋、车辆的所有权转移。...查看全文

问房屋公证和过户是一样的吗

答

法律分析：房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是指公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请，依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法性予以证明的活动；而房屋过户是指对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行依法登记。法律依据《民...查看全文

问不到两年房屋过户税费

答

不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。...查看全文

问房产证不满两年怎么过户

答

如果房产证不满两年过户，需要签订合同并明确条款和违约条款，必须由卖方本人签字。之后，需要持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额必须与合同金额一致。房产局审核资料后，会发放回执单并说明缴纳税金的日期。缴纳税金后，即可获...查看全文

问过户时间和房产证时间一样吗

答

根据所提供的信息，二手房过户时间是按照房产证的时间为准。过户的基本程序包括签订买卖合同、递交相关资料、交纳税费、确认完税过户并领取新房产证。整个过程通常需要约十五个工作日，大约一个月左右的时间。具体程序可能因地区而异，有时候可能会...查看全文

问农村房屋怎样过户

答

农村房屋过户需要填写房照过户申请表，对房屋进行测量绘图；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。一、农村宅基地过户给子女流程及费用...查看全文

问农村房屋怎样过户

答

法律分析:农村房屋过户需要填写房照过户申请表，对房屋进行测量绘图；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。法律依据:《《...查看全文

问房产证不满两年过户

答

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场...查看全文

问房屋与样板房不一致能否退房

答

房屋与样板房不一致一般情况下不能退房。在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的参考，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异，对这些差异应当有合理的预见。房屋质量有问题如何索...查看全文

问房屋与样板房不一致能否退房?

答

购房人可要求变更或撤销合同，若开发商未保证房屋与样板房一致且未说明，导致购房人重大误解。购房合同约定样板房仅供参考时，购房人应有合理预见对差异。...查看全文

问房屋与样板房不一致能否退房

答

房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人...查看全文

问房屋与样板房不一致能否退房

答

法律分析：房屋与样板房不一致如果在合同中有约定的可以退房，但是如果没有达到法律规定的解除合同的条件是不能退房的。法律规定可以退房的情形有：开发商迟延3个月交房、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务、开发商有重大事项隐瞒或...查看全文