依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条的规则：因为出卖人的因素，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：(一)商品房...查看全文

购房者在购买商品房后，必须在交付使用后的90天内完成房产证的办理。房产证的办理流程包括提供材料、进行产权登记、缴纳契税等步骤。所需材料包括房屋的购销合同、销售的发票、测绘调查表和分层分户的平面图等。在办理过程中，需要注意保证材料内...查看全文

律师分析： 房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

买新房时，房屋买卖合同中一般会约定开发商办理房产证的期限，即使在预售期购买了房屋，新房交付使用也不意味着马上就获得房产证，《城市房地产开发经营管理条例》对预售商品房的规定期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所...查看全文

1、正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。2、先看一下你的购房合同，...查看全文

房产证拿到后随时可以买卖，除非遇到特定情况：1.不符合土地使用权出让条件；2.被司法或行政机关查封或限制；3.土地使用权被收回；4.共有房地产未得到共有人同意；5.权属有争议；6.未登记领取权属证书；7.其他法律禁止转让情形。...查看全文

律师分析： 拿到房产证后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。 《城市房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法...查看全文

法律分析:拿到房产证后随时可以买卖。房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条_x000...查看全文

房产证拿到后随时可以买卖，只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回...查看全文

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是...查看全文

新房房产证办理时间长，一般约定90-180天，最长不超过两年。开发商未按约定办理房产证可通过法律手段维权，要求违约金或损失赔偿。开发商办理房产证程序包括初始登记和转移登记，业主也可自行办理。个人办理时间短，不影响房屋出售。...查看全文

法律分析:买新房一般90日内拿到房产证。房屋买卖合同的标的物尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《《城市房地产...查看全文

法律解析： 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记...查看全文

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况...查看全文

合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同...查看全文

法律解析： 购买新房多久可以拿房产证要视具体情况而定。1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。 【法律依...查看全文

法律分析:购买新房多久可以拿房产证要视具体情况而定。1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。...查看全文

律师分析： 购买新房多久可以拿房产证要视具体情况而定。1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。 【法律依据...查看全文

在很多时候，我们购买了房子之后是需要办理房产证的，一般情况下我们在购买房子的时候都是要和开发商签订购房合同的，那么房产证一般会在多久之后办理下来？ 一、新房产证一般多久下来 1,新房房产证办理程序 ①企业持应提交的证件，向房管所...查看全文

律师分析： 是没有时间限制的，拿到房产证后可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地...查看全文