法律解析： 房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效...查看全文

律师解答： 承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另...查看全文

法律解析： 承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另...查看全文

律师解答： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律...查看全文

法律解析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

法律解析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

律师解答： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

律师解答： 导致房屋租赁合同无效的情形如下： 1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 3.违法违章建筑的租赁合同。 4.共有房屋的出租在共有人之间没有...查看全文

法律解析： 导致房屋租赁合同无效的情形如下： 1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 3.违法违章建筑的租赁合同。 4.共有房屋的出租在共有人之间没有...查看全文

法律解析： 导致房屋租赁合同无效的情形如下： 1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 3.违法违章建筑的租赁合同。 4.共有房屋的出租在共有人之间没有...查看全文

律师解答： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 【法律依据】： 《商...查看全文

律师解答： 主要有：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效；房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效；房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意...查看全文

法律解析： 主要有：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效；房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效；房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意...查看全文

法律解析： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效 房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名...查看全文

律师解答： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效 房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名...查看全文

房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律规...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效...查看全文

出租房屋需要注意出租人的实体权利，以及房屋所有权人、共有人的同意或授权。租赁合同期限不得超过20年或超过临时城镇建筑使用期限，超过部分无效。转租期限超过承租人剩余租赁期限的约定无效。一审法庭可视情况批准延长租赁期限。...查看全文