外国人在上海郊区买房的条件和程序

律师回答

2020年外地人在上海买房需要的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条

法律依据:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房,严格按有关政策执行。

你好。请问我在外地有房子,房贷是父母的名下,已经还清了,某某在上海买房算第一套吗?

有房贷的房子首先要判断是夫妻共同财产或者是一方个人财产。如果是夫妻共同财产,离婚分割首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方。

法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
外国人在上海郊区买房需要什么条件?

2020年外地人在上海买房需要的条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前...查看全文

外地人在上海买房条件

上海是一个繁华的大都市,有很多外来人口在上海工作,而在上海工作的人有很多都想在上海买个房,那么外地人在上海买房条件是什么呢?      外地人在上海买房条件是:...查看全文

外地人在燕郊买房条件的条件有哪些

外地人在燕郊买房条件:需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明。...查看全文

上海外地人买房的条件

法律分析:上海外地人买房的条件如下:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之...查看全文

外地人在上海买房的条件是什么

非本市户籍居民家庭在购买住房时,外地人享受更优惠的政策,而本市户籍居民家庭则需提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明,并缴纳房产税。对于急需引进的高层次人才和重点产业,持有本市居住证并在本市工作、生活的家庭可以享受购房优待。同时,对...查看全文

外地户口在上海买房的条件

一、上海市外地户口买房需要满足哪些条件?上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下:1、已婚人士,能提供结婚证。2、本人在上海本地无房。3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单...查看全文

外地人在海南买房的条件

在海南购房需要满足当地的购房资格要求,包括2-5年的社保或纳税证明。外地人向海南的银行贷款买房需要提供同意以所购住房为抵押担保、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和经济收入...查看全文

外地人在上海买房条件是什么

外地人在上海买房条件是什么1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)2、本人在上海本地无房3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)首付的...查看全文

外地人在上海买房条件是什么

外地人在上海买房条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及...查看全文

外地人在北海买房条件?

律师分析: 外地人在北海买房条件:具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%,已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的,不得在限购区域内购房。 【法律依据】:...查看全文

外地人在燕郊买房子要求什么条件?

法律解析: 根据我国相关政策的规定,首先满足燕郊当地的购房资格。比如要有燕郊当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向燕郊的 银行贷款买房需要条件: 1、同意...查看全文

外地人在燕郊买房子要求什么条件?

法律解析: 根据我国相关政策的规定,首先满足燕郊当地的购房资格。比如要有燕郊当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向燕郊的 银行贷款买房需要条件: 1、同意...查看全文

外地人在燕郊买房子要求什么条件?

律师解答: 根据我国相关政策的规定,首先满足燕郊当地的购房资格。比如要有燕郊当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;外地人向燕郊的 银行贷款买房需要条件: 1、同意...查看全文

非上海户口的外地人在上海买房的条件有哪些

法律分析:对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话...查看全文

外地人在上海购房条件

外地人在上海购买房产主要包括满足税费缴纳条件、已婚以及限制购买一套房三个条件。第一个是购房者已婚;第二个条件是属于家庭购房,这点和第一个限制条件是相对应的,家庭在沪无房,且只可以买一套;第三点是三年内至少缴纳了两年的社会保险费或个...查看全文

外地人上海买房条件买房规定?

律师解答: 地人上海买房政策如下: 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。 2、本人在上海本地无房3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 【法律依据】: 《...查看全文

外地人上海买房条件买房规定?

法律解析: 地人上海买房政策如下: 1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。 2、本人在上海本地无房3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 【法律依据】: 《...查看全文

外地人在上海买房需要什么条件

一、外地人在上海买房子需要满足什么条件非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、是该家庭在沪无房;3、是能提供至买房合同签...查看全文

外地人在上海买房需要什么条件

外地人在上海买房条件:1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位;2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时社保处于停缴状态,审核是无法通过的,所以,买好房子之前一直要保持正常缴纳...查看全文

外地人在上海买房子条件是什么

外地人在上海买房子的条件如下:1、以家庭名义购房,购房者必须已婚;2、该家庭目前在沪无房;3、购房者自购房之日起算的前2年内,在上海累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险,长期居住证满3年的外地人...查看全文