商铺租赁违约金是怎么标准的?

律师回答

法律解析:

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,可按《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商铺租赁违约金是怎么标准的?

律师解答: 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,可按《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。合同违约金上限是不超过实际损失的30...查看全文

商铺租赁违约金是怎么标准的?

法律解析: 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,可按《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。合同违约金上限是不超过实际损失的30...查看全文

商铺租赁合同违约金标准是多少?

商铺租赁合同违约金一般是多少?房屋租赁纠纷如何处理?根据《民法典》,合同约定赔偿或按实际损失赔偿。房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议,否则需向法院起诉。违约金应不超过损失的30%。...查看全文

商铺租赁合同违约金的最新标准是什么?

商铺租赁合同违约金一般按合同约定赔偿,没有约定则按实际损失赔偿。房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。若没有约定或协议,仲裁委员会将不予受理。民事诉讼可直接向法院提起。违反租赁合同规...查看全文

租赁商铺违约金是多少

租商铺合同违约金的具体数额要根据当事人约定的违约金条款来确定,法律并没有对违约金的具体数额作出具体规定。但法律规定了当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失,否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少...查看全文

租商铺违约金的赔偿标准

合同中对违约金支付数额的具体约定应不超过违约行为造成的实际损失的百分之三十;若合同未约定违约金数额,则应根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。...查看全文

商铺租赁合同违约金怎么写

法律分析:商铺租赁合同违约金撰写方式是按照双方协议的内容确定,但是不得过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《...查看全文

商铺租赁合同违约金怎么写

商铺租赁合同的违约金应根据双方协议确定,但不可过高或过低。当事人可约定违约方支付一定数额的违约金,也可约定损失赔偿额的计算方法。...查看全文

商铺租赁合同违约金怎么写?

商铺租赁合同违约金的主旨是:根据租赁合同约定,当事人可以根据违约情况支付约定的违约金,但过高或过低的违约金可以请求变更。双方应根据实际损失来约定违约金,如超过损失30%可要求降低。当事人还可以请求法院或仲裁机构增加或减少违约金,但...查看全文

商铺租赁合同违约金怎么写?

商铺租赁合同违约金按双方协议确定,不得过高或过低。约定违约金过高或过低可请求变更,超过实际损失30%可要求降低。如约定违约金为一个月租金,则违约可要求支付一个月租金同样数额的违约金。...查看全文

商铺租赁合同违约金的标准如何确定?

商铺租赁合同违约金应按合同约定赔偿或实际损失赔偿;房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决,但需事先约定或达成仲裁协议;违反租赁合同应承担民事责任,包括赔偿损失和解除合同;违约金最高不得超过损失的30%。...查看全文

商铺租赁合同违约赔偿标准

商铺租赁合同违约赔偿标准 商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定,当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的,应当承担赔偿损失的违约责任,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事...查看全文

商铺租赁合同违约赔偿标准

商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定,当事人出现不履行合同义务或履行不符合约定等违约行为,应承担违约责任,赔偿损失应相当于违约造成的损失。若合同约定了违约金或定金条款,则按约定赔偿。...查看全文

商铺租赁合同违约金的支付标准规定是什么?

租赁合同违约金的支付以当事人约定的违约金条款为标准。但如果合同中约定的违约金数额过分高于或者过分低于违约行为造成的损失,当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 租赁合同违约金应当按照什么标准支付 租赁合同违约金应当按...查看全文

商铺租赁合同违约赔偿标准是什么

商铺租赁合同违约赔偿标准如下:违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。1、违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定;2、一方违约后,...查看全文

商铺租赁合同违约赔偿标准是什么

商铺租赁合同违约赔偿标准如下:违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。1、违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定;2、一方违约后,...查看全文

租商铺违约金怎么赔

法律解析: 1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

租商铺违约金怎么赔

法律解析: 1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

租商铺违约金怎么赔?

律师分析: 1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

商铺租赁合同中约定的违约金怎么计算

在签订商铺租赁合同中约定,违约金的数额一般不能高于或者低于损失的百分之三十。根据《民法典》的有关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当一方不履行或者...查看全文