买房子贷款办不下来定金可以退嘛?

律师回答

律师解答:

开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是不退的。政府的政策或者银行的规定。购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商退还首付及定金。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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