夫妻双方是否需要同意房屋抵押？-法律问答|晖律网

摘要：夫妻共同房产需双方同意才能抵押。申请抵押需提供相关材料，包括申请表、房屋证件、土地证、抵押合同、身份证明等。根据《中华人民共和国民法典》，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人未履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。可以抵押的财产包括建筑物、土地使用权、生产设备等。抵押合同需书面订立，包括债权种类、数额、债务履行期限和抵押财产等。抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。

夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。
提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》；
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明；
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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