法律分析:房屋开发公司破产还能办理房产证，但开发商破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。 【法律依据】： 《房屋登记办法》 第三十一条 房地产开发企业申请房屋...查看全文

律师分析： 房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。 【法律依据】： 《房屋登记办法》 第三十一条 房地产开发企业申请房屋...查看全文

法律分析:房屋开发公司破产的还能办房产证，但破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师解答： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

律师解答： 开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

开发商逾期办理房产证不应成为业主拒付按揭的理由，业主应要求开发商承担违约责任。购房者与银行是借贷合同关系，与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。业主可依法要求开发商赔偿损失，但不能擅自停止支付按揭款，否则将承担违约责任。合同中...查看全文

律师分析： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

法律解析： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

律师解答： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证： 1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销； 2. 如已合法注销，购房者可凭工商...查看全文

开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产...查看全文

法律分析： 开发商破产房产证的处理情况有两种： 1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； 2、还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能通过后续新的地产公...查看全文

律师解答： 企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善，当负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。企业破产后法人代表是可以申办其他公司的，但是对该公司、企业的破产负有个人责任的法定代表人，自该公...查看全文

律师解答： 可以。公司依法破产，其法人代表或者股东再申请注册新的公司，符合市经济法则，可以开新公司。法律规定，企业法人有明显丧失清偿能力可能的，可以依照相关规定进行重整。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企...查看全文

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房...查看全文

律师分析： 房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会...查看全文

房屋开发公司破产还能办理房产证吗 房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交...查看全文

法律解析： 开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律解析： 开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文