如何明确土地使用权的归属?

律师回答
摘要:合法取得土地使用权需办理土地使用权证,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。支付土地使用权出让金后,应办理登记领取土地使用证。土地使用权和附着物所有权转让需办理过户登记。
确定土地使用权归属,主要根据是否通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权,并办理土地使用权证进行判断。
根据《土地管理法》第十二条的规定,土地所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
第二十五条第一款规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
延伸阅读
土地使用权争议的解决方案及法律途径
土地使用权争议的解决方案及法律途径可以通过以下几种方式来实现。首先,当涉及土地使用权归属问题时,可以通过协商和谈判解决争议。双方可以就土地使用权的归属进行充分的沟通和协商,寻求双赢的解决方案。如果协商不成功,可以考虑诉讼途径。在诉讼过程中,需要寻求法律专业人士的帮助,他们可以提供法律意见和代理诉讼。此外,还可以考虑仲裁或调解等替代争议解决方式,以避免长期的诉讼过程。总之,明确土地使用权归属的解决方案和法律途径是多种多样的,根据具体情况选择合适的方式来解决争议是关键。
结语:土地使用权归属的判断主要依据合法方式取得土地使用权,并办理土地使用权证。根据法律规定,登记的土地所有权和使用权受法律保护,不得侵犯。支付土地使用权出让金后,应办理登记并领取土地使用证,取得土地使用权。转让土地使用权和附着物所有权时,应办理过户登记。争议解决可通过协商、诉讼、仲裁或调解等途径进行,选择合适方式解决争议是关键。
法律依据
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
第二十五条第一款
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
怎么确定土地使用权归属

法律分析:确定土地使用权归属,主要根据是否通过出让、划拨等合法方式获得土地使用权,并办理土地使用权证进行判断。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 下列土地属于全民所有即国家所有:...查看全文

如何明确著作权专有使用权的归属?

著作权专有使用权的内容确定及著作权许可使用特征。根据《中华人民共和国著作权法实施条例》,著作权专有使用权由合同约定,若合同未明确规定,则被许可人有权排除他人以同样方式使用作品。著作权许可使用并不改变著作权归属,被许可人权利受合同约...查看全文

公司土地使用权归属如何写

法律分析:公司土地使用权归属应当写明:公司土地使用权归属于公司,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。我国实行土地的社会主义公有制,土地使用权可以依法转让,依法登记的土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯...查看全文

企业土地使用权归属如何写?

律师解答: 公司土地使用权归属的写法是,公司的土地使用权作为一种无形的资产,是归属于公司的,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认...查看全文

企业土地使用权归属如何写?

法律解析: 公司土地使用权归属的写法是,公司的土地使用权作为一种无形的资产,是归属于公司的,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认...查看全文

公司土地使用权归属如何规定?

公司土地使用权归属的写法是,公司的土地使用权作为一种无形的资产,是归属于公司的,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 土...查看全文

土地使用权和自留地的归属如何界定?

城市市区的土地属于全民所有即国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。 《土地管理法》第62条规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、...查看全文

如何确认土地使用权

法律解析: 取得土地使用权的确认方式是: 1.原始取得,土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨; 2.传来取得,土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行,更国有土地使用权的主体等方式。 【法律依据】...查看全文

如何确认土地使用权

法律解析: 取得土地使用权的确认方式是: 1.原始取得,土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨; 2.传来取得,土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行,更国有土地使用权的主体等方式。 【法律依据】...查看全文

如何确认土地使用权?

律师分析: 取得土地使用权的确认方式是: 1.原始取得,土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨; 2.传来取得,土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行,更国有土地使用权的主体等方式。 【法律依据】...查看全文

如何确认土地使用权

法律分析: 土地使用权的确认应当由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。确认土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。 法律依据: 《土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记...查看全文

如何确认土地使用权

法律分析:确认土地使用权主要由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。确认土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若...查看全文

无法明确归属的土地

不能确权的土地包括纠纷土地、私自开垦的荒地和未利用地以及已退耕还林/退耕还草的耕地。纠纷土地需解决纠纷后方可确权,私自开垦的土地需签订承包协议方可确权到户,已取得林权证和草地证的耕地不纳入确权范围。土地所有权和使用权争议由当事人协...查看全文

开荒土地使用法:土地使用权的归属规定

开荒土地使用权归开荒者所有,但需获得国家机关同意。农村土地开荒需村集体同意并签订土地承包合同,否则需报请国土资源部门处置。农民可获得开荒土地的使用权,但需遵守法律规定,防止随意开荒。《土地开荒法》规定了开荒土地需获得同意,并属于开...查看全文

土地使用20年归属权?

律师分析: 土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

土地确权后未确权土地的去向和使用权如何?

确权是为了保护农民权利、推动土地流转,解决年轻人没地种的问题。农民集体土地使用权包括农用地、宅基地和建设用地使用权,通过发包、申请等方式取得。国有土地使用权可通过出让、划拨、转让获取,出让方式包括招标、拍卖等,最高年限根据土地用途...查看全文

未经明确归属的土地归属问题

土地归属问题及土地确权后的继承问题: 城市市区土地属于国家所有,农村和城市郊区土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。土地确权后可以在承包期内继承,需与发包人协商签订承包协议,并按照法定继承或遗嘱继承办理。...查看全文

商铺门前的空地使用权归属如何确定

商铺前的空地使用权归属情况因情况而异,商铺门前在小区内的,一般归全体业主共有,但不归个人所有,只具有管理权;而商铺门前对着公用街道的,则归政府所有。...查看全文

土地使用权的归属是什么?

土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中,被称为土地确权。不论称谓如何,实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。 土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请...查看全文

小区内土地使用权的归属?

律师分析: 商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。对于城镇住宅小区内土地使用权的分摊问题,住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积,而不是小区业主们所认为的小区...查看全文