征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担?

律师回答

征地拆迁当中,偷拆造成的后果应该由施工方来承担,偷拆和误拆经现象原理是一样的,仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系,不难发现其中主要存在两个法律关系。第一,行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作,与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉,但不直接实施拆迁行为。第二,行政机关和施工方之间的委托代理关系,房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作,施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的,其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义,施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系,完全可以得出以下结论:即只要行政机关与施工方存在委托关系,就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼,由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”,行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼,向施工方进行追偿。
大量“误拆”或“偷拆”案件的过程中,发现各级法院在办理“误拆”或“偷拆”案件的基本思路是,只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁,有相应的征地公告或者征收决定公告,就即使该地方政府不承认“误拆”或“偷拆”是其实施,一般法院也会认定“误拆”或“偷拆”的法律后果,也应该由该地方政府承担。
一、房屋被强制拆迁如何解决
强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的;被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
1、行政机关违法强拆的行为可诉
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时,根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知,公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。
2、行政机关违法强拆的行为可复议
从房屋征收纠纷行政复议的原则来看,将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为,如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为,当事人均可以申请行政复议。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁的税谁来承担

法律分析:一般情况下,被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效,如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务,政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如,拆迁协议签订后,政府按约定支付了拆迁补偿款,被拆...查看全文

拆迁的税谁来承担

法律分析:一般情况下,被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效,如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务,政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如,拆迁协议签订后,政府按约定支付了拆迁补偿款,被拆...查看全文

拆迁是先征地后拆迁的吗

法律分析:拆迁一般是先征地后拆迁。征地拆迁的顺序是市、县级人民政府征收主管部门会通过研究制定相关的征收方案,然后进行公告,听证等程序,听取公众的意见。没有异议的情况下再进行实施。法律依据:《国有土地...查看全文

谁来承担拆迁安置房土地出让金?

拆迁安置房过户需支付土地出让金,根据原土地使用权取得时间不同,收费标准也有所区别。1990年5月19日前取得的,按申办转让手续之日标定地价的30%收取;1990年5月19日后取得的,按申办转让手续之日标定地价的60%收取。...查看全文

城管强拆造成的损失谁承担

法律分析:城管违法强拆房屋造成损失的,受害人可以主张国家赔偿。 相关法律规定 《中华人民共和国行政强制法》 第八条 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;...查看全文

征地拆迁赔偿纠纷谁来举证

法律分析:征地拆迁赔偿纠纷由原告来举证。根据“谁主张、谁举证”的原则,原告应当对其主张承担举证责任,在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下,法院可以责令被告进行举证。法律依据:《《中华人民共和国行政诉讼...查看全文

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的

法律分析:征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由人民政府制定的。政府的房屋征收部门拟定拆迁补偿安置方案应报有关部门论证、公布征求公众意见,根据公众意见召开听证会对方案进行修改完善。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 谁制定公司章程,法律规定是什么...查看全文

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的?

律师分析: 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的

法律分析:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。法律依据:《国有土地上...查看全文

拆迁安置房土地出让金由谁来承担

1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出...查看全文

拆迁补偿费用应由谁来承担?

房屋拆迁补偿费归产权所有人,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,被征收房屋所有权人应获得公平补偿。私房所有人为多人时,按其权利进行分割,其他共同居住人无权主张分割补偿款。...查看全文

征地拆迁过程中由谁组织听证?

律师分析: 依据国土资源听证规定的要求,征地拆迁过程中进行听证的,应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。 【...查看全文

征地拆迁过程中由谁组织听证

法律分析:依据国土资源听证规定的要求,征地拆迁过程中进行听证的,应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。...查看全文

征地拆迁过程中由谁组织听证

法律解析: 依据国土资源听证规定的要求,征地拆迁过程中进行听证的,应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。 【...查看全文

征地拆迁过程中由谁组织听证

法律解析: 依据国土资源听证规定的要求,征地拆迁过程中进行听证的,应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。 【...查看全文

征地拆迁过程中由谁组织听证

法律分析:征地拆迁过程中由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。当事人要求听证的应在三日内提出,行政机关七日前通知时间地点;听证由非本案调查人员主持公开举行,当事人可以亲自参加听证也可以委托一至二人代理。...查看全文

拆迁后的土地是谁的

法律分析: 拆迁后的土地是属于国家的。根据法律规定,集体土地被征收后,其所有权即属于国家。在进行拆迁工作时,房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,而被征收人也应予以配合。《国有土地...查看全文

为何要征地拆迁,征地拆迁工作中有哪些问题

法律解析: 征地拆迁原因:为了国家发展需要。问题:一、现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性;二.、被征收房屋性质如何认定;三、被征收房屋如何评估;四、补偿问题。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

为何要征地拆迁,征地拆迁工作中有哪些问题

法律分析:征地拆迁原因:为了国家发展需要。问题:一、现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性;二.、被征收房屋性质如何认定;三、被征收房屋如何评估;四、补偿问题。法律依据:...查看全文