一、租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗
1、承租人未按照合同约定支付租金，房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。
2、若合同约定逾期支付房租达到一定期限，可解除合同，则房东有权要求解除合同。但是，还是建议通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。
二、租户到期不搬的解决办法：
1、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离;
2、租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金;
3、租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租客逾期不迁离，我将物品扔掉可以吗？
律师回答
摘要：租客到期不搬走，房东有权要求解除合同并申请法院强制执行，但建议通过诉讼方式主张权利。在租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房属于违法行为。解决办法包括与租户协商要求其在合理期限内搬离，续租需重新订立合同，不续租需在合理期限内搬走。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，继续使用需要出租人同意，届满时享有优先承租权。
延伸阅读
租客逾期不迁离，如何合法处置其物品？
当租客逾期不迁离时，合法处置其物品需要遵循一定的程序。首先，房东应该催告租客迁离，并提醒其将物品带走。若租客仍不配合，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行。在法院判决执行后，房东可以聘请执行法官和搬运工，对租客的物品进行搬运、存储或拍卖。在此过程中，应注意保护租客的合法权益，如尽量避免损坏物品，妥善保存证据等。总之，合法处置租客逾期不迁离的物品需要依法进行，确保遵守相关法律程序，维护各方的权益。
当租客逾期不迁离时，合法处置其物品需要遵循一定的程序。首先，房东应该催告租客迁离，并提醒其将物品带走。若租客仍不配合，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行。在法院判决执行后，房东可以聘请执行法官和搬运工，对租客的物品进行搬运、存储或拍卖。在此过程中，应注意保护租客的合法权益，如尽量避免损坏物品，妥善保存证据等。总之，合法处置租客逾期不迁离的物品需要依法进行，确保遵守相关法律程序，维护各方的权益。
结语：根据法律规定，如果租客到期不搬走，房东有权要求其承担违约责任。解决办法可以是与租户协商，在合理期限内搬离，或者重新订立租赁合同继续交纳租金。如果租户不搬走，则出租人可要求其承担相应的违约责任。根据《民法典》，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，或者继续使用租赁物，但租赁期限变为不定期。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在解决争议时，建议通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
未经他人同意将他人物品扔掉
法律分析:未经他人同意擅自丢弃他人财物，属于无权处分行为，应当承担赔偿损失的法律责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，...查看全文
租客逾期不迁离，如何解决？
租客拒不搬离时，可向公证机关申请现场清点和封存物品，并出具公证书。居委会或村委会的人员可见证签字备案，财物清点后将其暂时存放在其他地方，以便重新出租。...查看全文
过期合同可以扔掉吗
律师解析 过期的合同最好不要扔了。合同到期就时效了，为避免合同期间有为解决的纠纷，保留为好。 &...查看全文
合同可以扔掉吗
律师解析 过期的合同最好不要扔了。合同到期就时效了，为避免合同期间有为解决的纠纷，保留为好。 &...查看全文
家长是否可以随意扔掉孩子的物品？
父母在未经孩子同意的情况下擅自处理其物品,属于家庭内部纠纷,并不构成违法行为。但父母仍然希望在与孩子相处的过程中能够尊重孩子,不要擅自决定孩子物品的去留。离婚后孩子不愿跟一方生活,父母仍享有抚养权。在诉讼离婚中,想要孩子的监护权,...查看全文
老师扔掉学生的物品犯法吗？
律师分析： 学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国义务教育法》第二十九条 教师在教育...查看全文
老师扔掉学生的物品犯法吗？
法律解析： 学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国义务教育法》第二十九条 教师在教育...查看全文
租客逾期不交房租房东是否有权处理物品?
一、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗 房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突...查看全文
离婚过后离婚证可以扔掉吗
法律分析： 不可以，离婚证是证明你已经离了婚的证明，证明已经无配偶。若是二婚或者复婚时，需要提交离婚证作为证明。但是结婚证已经没有效力了，处于离婚状态，结婚证上会有作废或注销的印章。 法律依据： 《婚姻登记条例》第十七条 结婚...查看全文
租客逾期不交房租多久可以收回
法律没有明确规定该期限，在具体实践中一般为一个月后仍未支付租金的可以解除。出租人负有按时交纳租金的义务，租金逾期未支付时，出租人会给承租人一个合理期限催告其支付租金。该催告期是给承租人一个周转的机会，逾期不支付的出租人可以单方面解...查看全文
临时牌照可以扔掉吗
临时牌照可以扔掉。如果办了新牌照，那么临时牌照就没有用了。新车使用临时牌照不得超过15天，车主应及时向车辆管理机关申请使用正式牌照。过期后，会面临暂扣车辆、罚款200元、扣12分的处罚决定。一、行驶证副本丢...查看全文
离婚了结婚证还可以扔掉吗？
离婚后结婚证可以扔。协议离婚时，民政局办理完离婚手续即发放离婚证，并在原结婚证上盖上“双方已离婚，此证已作废”或“注销”的作废戳，有这个戳再加上离婚证就表明已经离婚了。此证件已无效了。结婚证，是婚姻登记管理...查看全文
离婚后结婚证可以能扔掉吗
离婚后结婚证可以能扔掉吗 离婚后结婚证可以扔。 一、协议离婚时，民政局办理完离婚手续即发放离婚证，并在原结婚证上盖上“双方已离婚，此证已作废”或“注销”的作废戳，有这个戳再加上离婚证就表明已经离婚了。此证件已无效了。 二、离婚证，...查看全文
老师扔掉学生的物品犯法嘛？
律师解答： 学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国义务教育法》第二十九条 教师在教育...查看全文
租赁合同规定：租客逾期不交租金，房东可扣留财物吗？
房屋租赁合同中，出租人无法扣留承租人财物，因为出租人没有留置权。留置权是基于法律规定的一种担保物权，出租人没有合法占有财物的权利，因此无法扣留财物作为违约处罚。租赁合同也没有规定出租人的留置权。...查看全文
租客不交租金可以扣留财物吗？
法律解析： 租客不交租金出租人不可以扣留财物。扣留财物是行使留置权的表现，而留置权是一种担保物权，出租人并不享有对承租人财物的担保物权。出租人只能催告承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中...查看全文
租客不交租金可以扣留财物吗？
租客不交租金出租人不可以扣留财物。扣留财物是行使留置权的表现，而留置权是一种担保物权，出租人并不享有对承租人财物的担保物权。出租人只能催告承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。根据2021年实施的《民...查看全文
租客不交租金可以扣留财物吗
法律解析： 租客不交租金出租人不可以扣留财物。扣留财物是行使留置权的表现，而留置权是一种担保物权，出租人并不享有对承租人财物的担保物权。出租人只能催告承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。 【法律依据】: 《中...查看全文
租客不交租金可以扣留财物吗?
租客不交租金不能扣留财物，但可以报警处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。租客拖欠房租超过2000元需通过简易审理，可申请财产冻结。房东无权扣留财物，但可以追究违约...查看全文
租客不交租金可以扣留财物吗？
律师分析： 租客不交租金出租人不可以扣留财物。扣留财物是行使留置权的表现，而留置权是一种担保物权，出租人并不享有对承租人财物的担保物权。出租人只能催告承租人支付租金，或者解除合同，要求承租人赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中...查看全文
推荐律师
张洁
北京市-北京市-东城区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务201人次
热门法律问题
