需要监护人参与，无民事行为能力人的精神疾病患者即使签订了房屋买卖合同，也属于无效行为。而限制民事能力行为的精神疾病患者，签署合同是否有效还需要看其法定代理人是否认同。
已婚的精神病患者的监护人谁来担任
已婚的精神病患者的监护人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
是否能与精神病患者协议离婚
可以提出离婚，不过如果对方有精神病导致自己是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的话，您先要走一个特别程序，确定对方为无民事行为能力人或者限制民事债务能力人以后再与对方协商或者起诉，只要您想离婚，就一定可以离婚。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第3条的规定，“婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。”凡属这种情形的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
精神病患者是否可以结婚生子？
严重的精神病患者失去正常理智，思维混乱，生活不能自理，一般不宜结婚生孩子。但是，经过治疗已经痊愈的精神病患者，可以结婚、生孩子。
精神病患者离婚怎么离
1、精神病人只能诉讼离婚。办理协议离婚的主体夫妻双方必须具有完全民事行为能力。其次要求双方自愿。一方患有精神疾病，很难自愿理智的平等协商，对有关争议也很难公平处理，为保护有疾病方权益，只能起诉离婚。由法院指定监护人参与，只有这样才能确保其权益不受侵害。2、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
精神病患者离婚是否可出具民事调解书
可以，在原告与被告法定代理人自愿的情况下，可以依法出具民事调解书，可以依法出具民事调解书，但在调解书中必须写明被告患有精神病的事实。应该出具离婚判决书，且在判决书中必须写明被告患有精神病的事实。
