不动产所有权的取得是以不动产登记为准，迟办理或者不办理房产证，意味着并未登记，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房屋不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
推迟办理房产证会存在一定风险，具体如下：依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理则意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。从过去房地产登记的经验来看，如果中途资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么补齐资料比较麻烦，对于后期办理房产证增加了一定的难度。如果在该期间需要出售房屋，未办理房产证是不能出售的；即使当事人办理了房产证，房产证未满5年，则需要缴纳全部营业税，相应的过户税费就高很多，将会影响房屋出售的价格。
房产证办的晚有啥影响
律师回答
摘要：不动产所有权的取得以不动产登记为准。若推迟或不办理房产证，意味着未进行登记，购房者不具备法律上的拥有权。只有获得房屋不动产权证后，购房者才能享有房屋的所有权，并行使占有、使用、收益和处分权利。推迟办理房产证存在风险，如可能导致卖方一房多卖的风险，资料遗失时补齐手续困难，开发商退出市场后办理困难，未办理房产证无法出售房屋，办理不满5年需缴纳高额营业税，影响房屋出售价格。
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结语：不动产所有权的取得以登记为准，未办理房产证意味着未登记，购房者不具备法律意义上的拥有权。只有取得不动产权证后，购房者方能行使占有、使用、收益和处分权利。推迟办理房产证存在风险：可能卖方一房多卖，补齐资料麻烦，影响后期办理，无法出售房屋，需缴纳高额税费，影响房屋出售价格。延误还可能导致权益受损、法律纠纷、贷款利率上升、投资受损、无法享受税收减免。因此，及时办理房产证对于保护权益和避免问题非常重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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