租赁合同属于哪种合同

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摘要:租赁合同是一种诺成合同、有偿合同和双务合同。其主要思想是租赁合同是当事人依法达成协议,就租赁物的使用收益权订立合同,出租人只转让租赁物的使用收益权,承租人只享有使用租赁物的权利,不享有所有权。同时,租赁合同是双务、有偿合同,当事人只要依法达成协议合同即告成立。租赁合同成立的要件包括双方当事人具有相应的民事行为能力,双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形,合同
租赁合同属于哪种类型的合同?

租赁合同属于诺成合同、有偿合同和双务合同。具体分析如下:
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
二、如何成立租赁合同
租赁合同成立的要件有:
1.签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力;
2.双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形;
3.合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、对租赁合同的规定有哪些
对租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
延伸阅读
结语:租赁合同属于诺成合同、有偿合同和双务合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权。租赁合同是双务、有偿合同,当事人只要依法达成协议合同即告成立。对租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称及地址、房屋的位置、面积、装饰及设施、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、装修的约定、转租的约定、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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