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租赁起止时间不可交叉,租赁期限不得超过20年,超过部分无效。超过20年的租赁合同并非全部无效,而是超过20年部分租赁期限无效,在20年之内的租赁期限仍然合法有效。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同的基本要求,包括租赁起止时间不可交叉、租赁期限不得超过二十年等。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用,并支付租金的合同。...查看全文
租赁合同的起止时间不能重叠,且租赁期限不得超过20年。超过20年部分无效。续订合同后,租赁期限也不能超过20年。超过20年的部分无效,并非整个合同无效。...查看全文
租房信息不能重复提交,租赁期限不能重合。已提交过的信息不用重复提交,起止时间不能重复某个时间段。《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第十五条规定了纳税人申请住房租金专项附加扣除时需要填报的相关信息。...查看全文
个人所得税专项扣除申报中,租赁起止时间不可交叉,重叠部分需修改上一年申报信息。可选择前一年截止日期的第二天作为起始时间。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期满可续订,但续订后期限不得超过20年。...查看全文
租赁是一种以费用借贷实物的经济行为,出租人将物品交给承租人使用,但所有权仍在出租人手中。房屋租赁需订立合同,内容包括当事人信息、房屋状况、租金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳等。合同还应约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建...查看全文
本文介绍了关于乙方是否可以互相转租的两个关键点:转租需经房屋所有权人同意,只有合法的转租才被允许;同时指出转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。此外,还列举了不可以转租的情形,包括承租人拖欠租金、擅自搭建、...查看全文
房屋租赁合同能延期,需签署补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。续订合同时,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文
承租人在租赁期限内,需经出租人同意并办理转租手续,方可将房屋转租给他人。转租需订立转租合同并登记备案,转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定,除非与出租人协商约定。若原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也相应变更、解除或终止。...查看全文
租赁合同可以根据法律解除。如果当事人约定了合同生效的期限,那么合同将在期限届满时生效。如果合同附有终止期限,那么合同将在期限届满时失效。如果当事人达成一致,可以提前解除合同。...查看全文
租赁合同可以根据法律解除。如果当事人约定了合同生效的期限,合同会在期限届满时生效。如果合同附带了终止期限,合同会在期限届满时失效。当事人如果达成一致,也可以提前解除合同。...查看全文
法律分析:附期限租赁合同能依法解除。当事人约定合同附生效期限的,自期限届至时合同生效。合同附终止期限的,自期限届满时合同失效。当事人协商一致的,可以提前解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文
律师分析: 互换双方新签订的租赁合同期限按照其原租赁合同执行,租金标准、租赁保证金按照互换后的公共租赁住房重新计算,重新计算后的租金自新租赁合同签订次月起计收。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文
法律解析: 互换双方新签订的租赁合同期限按照其原租赁合同执行,租金标准、租赁保证金按照互换后的公共租赁住房重新计算,重新计算后的租金自新租赁合同签订次月起计收。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文
1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,...查看全文
法律分析:1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形...查看全文
律师分析: 1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定...查看全文
租赁合同期限未到,无正当理由退租需承担违约责任。根据《民法典》第577条和第584条规定,未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后的利益,但...查看全文
公租房不能长期租赁,租期一般为5年,并需在合同期满前3个月重新申请续租。公租房是保障房的一种,需要符合条件才能享受保障,且定期复核。法律规定公租房申请者需满足无住房或住房面积低于标准、收入财产低于标准等条件,具体条件由相关部门根据...查看全文
法律分析: 举证期限和答辩期限可以叠加的。 根据《民事诉讼法》: 第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的,人民法院应当在收到之日起五...查看全文
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