在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对于合同违约金，实践中主要还是...查看全文

法律分析:房东提前终止租房合同违约金按照当事人约定的数额和方式支付。约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构根据违约情况予以增加。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条...查看全文

房东可以提前终止租房合同，并按照当事人约定的数额和方式支付违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，承租人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金。...查看全文

本文探讨了在我国租房合同终止时是否需要支付违约金以及违约金数额的确定问题。根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。然而,对于租房...查看全文

法律分析:租房合同中约定剩余租金可以写明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还的条款、承租人存在违约行为影响合同履行时剩余租金是否退还的条款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十八条_x...查看全文

这是合理的，因为租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商...查看全文

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根...查看全文

法律分析:租房提前终止合同违约金计算方式是按照当事人约定的计算，但是不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

合同漏洞可钻，可与房东商议退还押金和租金。租房合同一般约定提前退租扣除违约金，而非全额扣除。仔细阅读合同每个条款很重要。如果无效协商，可举报安全隐患、偷税漏税，或网上投诉。最后考虑提起诉讼，但费时费力。下次选择符合租期的房屋，以免...查看全文

房租合同违约金的计算需根据实际损失，一般不超过30%。法律允许当事人自行约定违约金，但过高或过低可请求法院调整。违约金不应超过合同总金额的20%，这是对定金的误读。违约金可由双方协商确定，但法院可根据实际损失进行调整。违约金是补偿...查看全文

房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约，必须要承担违约责任。违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题，如何解决责任竞合，多数意见是允许受害人单...查看全文

租房合同提前终止，房东应返还剩余租金；如房东不退还，承租方可起诉。违约方应承担责任，可按约定赔偿违约金或实际损失。房租未到期不租，押金退还需根据合同约定或协商解决。房东不可随意终止合同，可根据法定情形解除合同并要求赔偿损失，如租金...查看全文

法律分析:房东提前终止租房合同押金应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。...查看全文

律师解答： 提前终止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系...查看全文

法律解析： 提前终止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系...查看全文

律师分析： 提前终止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系...查看全文

一、和中介签3年租房合同押金怎么付 1、押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。而且，受领押金的人对与他债...查看全文

法律分析:和中介签3年租房合同押金一般按照“押一付一”或“押一付三”给付，即在租房时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，是双方协商一致的结果。法律依据:《...查看全文

法律分析：1.不合法。 2.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 3.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...查看全文

房租合同未到期，如果双方协商一致，押金可部分退还。但如果合同约定提前退租不退押金，则出租人可不退。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金应抵作价款或收回。若给付定金方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还；...查看全文