法律分析:《民法典》规定两个人离婚房子是贷款买的，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。法律依据:《...查看全文

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对...查看全文

夫妻一方婚前购房按揭，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下，房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权分割。但共同还贷的配偶有权要求返还清偿部分和补偿房屋升值部分。如果夫妻双方共同购房按揭，未登记方要证明婚前出资义务和共同认可购房为共同所...查看全文

律师分析： 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，...查看全文

法律分析:房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的...查看全文

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一...查看全文

夫妻共同还贷买房，房产证上写两人名字的，离婚时可自行协商分割，协商不成由法院判决；房产证只写一方名字的，房产归该方所有，但夫妻共同还贷部分需赔偿另一方。贷款未还完不能判决房产归属，先判决房产归一方使用，再另行提起诉讼。...查看全文

夫妻一方在婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产属于夫妻双方的共同财产；无论是首付款部分还是共同还贷部分，均属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值部分和共同还贷部分，给予另一...查看全文

离婚时，有贷款的房子可选择支付对方房产价款或首付和按揭贷款的另一半，剩余贷款由想要房子的人独立偿还；若双方不要房子，可卖房还清贷款后分割价款。...查看全文

贷款买房离婚房子可通过如下方式分割：1.若一方首付，登记于其名下，婚后共同还贷，一般协议分割，协议不成的，房屋归登记一方，对参与共同还贷的部分，应由登记方对另一方予以补偿；2.按揭房为一方的婚前个人财产，在...查看全文

律师分析： 1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 2.如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻...查看全文

律师分析:1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。2.如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。...查看全文

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。2.如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双...查看全文

1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属...查看全文

夫妻离婚时，房子是共同财产。按市场价值估价，减去已还贷款，剩余债务均分。想过户的一方需支付相应金额，携带材料到房屋登记管理部门进行登记。...查看全文

法律分析： 如果两个人离婚，房子贷款还没有还完，如果属于共同债务的，就需要共同清偿，如果属于一方债务的，就由一方单独清偿。共同债务是由夫妻双方共同财产支付首付，并欠下贷款。一方债务是指由夫妻一方婚前财产购买并登记在一方名下。 法律...查看全文

律师分析： 婚前、由双方出资、写双方名字的，无论贷款与否，属共同财产，一律平分。婚前一方贷款购买写自己的名字，婚后或者婚前一方要求在房产证上加另一个人的名字，那么同样有法律效力的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

即使没有领取婚姻证书，夫妻仍可进行共同贷款购房，但需注意以下几点：1、房产证可以写上双方姓名，此时房屋为夫妻共同财产，存在共有关系。然而，在贷款过程中，不能实行共同贷款，必须确定一人为主贷款人。2、贷款时需通过双方协商确定相关事宜...查看全文

夫妻离婚后，房贷属于房产所有权归属一方的个人债务。离婚后，另一方不再承担房贷责任，并有权要求对方偿还双方婚后共同还贷款项及其对应财产增值部分。房产所有权的归属需要双方协商，若无法达成一致，法院将判定登记一方为房产所有人。因此，房贷...查看全文

1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一...查看全文