夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

律师回答
摘要:夫妻离婚后,房产证更名需要提供相关材料,包括身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更登记申请表等。协议离婚需加盖民政部门公章,诉讼离婚需提供法院判决书。材料包括房产证、身份证明、离婚证或法院判决书等。
夫妻离婚房子怎么改名
协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理:
1.本人的身份证以及身份证复印件;
2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;
3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;
4.房屋产权变更的登记申请表;
5.包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易核心进行办理;
6.除了上面这些之外,如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的,那还必须提供原来的结婚证明。
诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理
诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的,其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续:
1.本人的身份证以及身份证复印件;
2.生效的法院判决书,以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;
3.房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
需要哪些材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
延伸阅读
结语:离婚后房产更名的手续办理有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。对于协议离婚,双方需准备身份证、离婚协议书(需加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、能证明夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证等材料。对于诉讼离婚,需准备身份证、生效的法院判决书和能证明夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证等材料。无论哪种方式,办理房产过户还需提供房产证、身份证明及复印件、协议离婚或法院判决书及复印件,以及公证的离婚财产归属协议(若有)。权利归属明确的情况下,权利人一方可申请登记。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

法律分析:协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理:1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加...查看全文

夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料?

律师分析: 协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理: 1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或...查看全文

夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

本文介绍了协议离婚和诉讼离婚中办理房产证更名所需提供的材料。协议离婚需要提供离婚协议书、身份证、夫妻共有财产证明等;诉讼离婚需要提供法院判决书、夫妻共有财产证明、房屋所有权证等。房产证更名是离婚后需要办理的手续之一,涉及房屋产权变...查看全文

夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料

法律解析: 协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理: 1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或...查看全文

父母离婚孩子改名需要哪些材料

父母离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口本、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。如果子女满十八周岁,可以由其本人直接携带以上资料办理。...查看全文

父母离婚孩子改名需要哪些材料

离婚后改未成年子女姓名需双方协商,提出书面申请,携带相关证件到公安局户证窗口领取申请表格并提供所需资料,经审批后方可改名。满18周岁的子女可本人办理。...查看全文

夫妻房产证更名需要哪些材料?

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: 1、结婚证复印件(核验原件); 2、夫妻双方的身份证复印件(核对...查看全文

夫妻房屋过户更名需要哪些材料?

需要下列材料: (1)登记申请书原件。 (2)申请人身份证明。 (3)房屋所有权证原件。 (4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。 (5)契税完税或减免税凭证原件。 (6)房屋登记表、房产平面图二份。 (7...查看全文

夫妻起诉离婚需要哪些材料?

离婚诉讼所需文件清单包括身份证、夫妻关系证明、夫妻共同财产证明、子女出生证明、户口簿、判决生效单、婚姻基础状况证明材料、婚后夫妻感情变化证明材料、引起离婚原因证明材料、夫妻关系现状证明材料、经济状况证明材料、经济补偿证明材料、精神...查看全文

夫妻协议离婚需要哪些材料?

夫妻协议离婚需要哪些材料?请看以下几点说明:(一)本人的结婚证(二)内地居民:身份证、户口薄(三)华侨:有效护照、永久居住证(四)香港居民:香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香...查看全文

离婚后更改房产证名字需要哪些材料?

房地产变更需提供相关证明材料,包括个人身份证或有效身份证明、房屋所有权证、房屋共有权证(如有)、房屋所有权人名称变更文件、房屋平面图、委托代理书等。变更后,需向地方政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭新的房屋所有权证书向土地管理...查看全文

夫妻共有房产改名需要的材料有:

法律分析:夫妻共有房产改名需要的材料有房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请书、结婚证、双方的身份证件,以上材料原则上都应提供原件。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

房产证改名字需要哪些材料

更改手续分:1、更改错误信息,如:产权人身份证号错误。2、改产权人名。如更改错误信息,费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。如是改产权人名:除在婚夫妻一方房...查看全文

夫妻离婚房产证更名需要哪些资料?

法律分析:夫妻离婚房产证更名需要的资料是当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等,房产更名的到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记;完成更名手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据...查看全文

为孩子改名需要哪些证明材料

法律分析:为孩子改名需要如下证明材料:_x000D_ 1、证明父母、子女身份的证明材料。例如,家庭户口本、父母身份证、父母结婚证等;_x000D_ 2、证明子女姓名变更的事实、依据以及理由的相关材料;_x000D_ 3、为...查看全文

为孩子改名需要哪些证明材料

为孩子改名需要哪些证明材料 公民申请变更姓名,需持下列证明材料1、 申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意。3、 户口簿、...查看全文

父母离婚孩子改名需要什么材料

离婚后,更改未成年子女的姓名需要双方协商提出书面申请,携带相关证件到公安机关户证窗口办理。如子女已满18岁,则本人可直接办理。...查看全文

夫妻协议离婚需要准备哪些材料?

协议离婚需要准备的材料:1、双方的结婚证等婚姻关系证明;2、本人的户口本、身份证等身份证明;3、双方当事人共同签署的离婚协议书;4、2寸单人近期半身免冠照片;5、《申请离...查看全文

夫妻离婚诉讼需要的材料有哪些

夫妻离婚诉讼需要的材料有:1.原告方的身份证原件,审核完即归还原告。2.双方夫妻关系的证明,一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。3.有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。...查看全文

夫妻离婚诉讼需要准备哪些材料?

夫妻起诉离婚需提交身份证明、起诉书和证据,缴纳诉讼费后等待法院审查通过,参加庭审。根据《民法典》规定,夫妻可调解或直接向法院提起离婚诉讼。法院应调解,若调解无效且感情确已破裂,应准予离婚。...查看全文