可以。一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。一、按揭...查看全文

律师分析： 可以，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产，贷款时确定其中一个为借款人。房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的，高收入或有公积金的一方可以...查看全文

法律解析： 可以，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产，贷款时确定其中一个为借款人。房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的，高收入或有公积金的一方可以...查看全文

夫妻对共同财产的处分权是平等的，一方想要用共同房产做抵押贷款需取得对方的同意。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或不知情的情况下处分了共同房产，但交易相对方是善意的，一方不能以不同意或不知情...查看全文

律师解答： 可以，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产，贷款时确定其中一个为借款人。房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的，高收入或有公积金的一方可以...查看全文

抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。...查看全文

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意...查看全文

一、个人抵押贷款可以买房吗用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷...查看全文

房产抵押是一种常见的借贷方式，通常分为两次抵押。首先，房产所有者将房产按揭抵押给银行，然后再将其二次抵押给民间借贷机构。二次抵押实际上是一种信用贷款，因此利息相对较高。在房产抵押中，产权所有人以房契作为抵押，借款人按期付息。但是产...查看全文

个人房地产可以作为抵押品用于贷款，通常最高可贷房地产评估价格的7至8成，有些银行的业主房产抵押贷款抵押率高达120％，即最高可贷房屋评估价的1至2倍。贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务和职业情况等因素综合评估资格，对于高评级的...查看全文

1、有贷款的房屋是抵押给银行的，如果房屋的价值大于担保债务的，可以再次抵押给个人，但不得超出其余额部分。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第...查看全文

抵押贷款的房子还可以加名字，但应当通过抵押权人的同意。我国法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。...查看全文

住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵...查看全文

律师分析： 产证上有两个名字,说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题,属于房产的公有人要同时同意抵押贷款,一同签署抵押贷款合同就可以了。 借款人是没有限制的可以是一个人,两个人都可以,抵押人是房产的所有公有人。 ...查看全文

法律解析： 不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 【法律...查看全文

律师分析： 不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 【法律...查看全文

根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要...查看全文

贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还...查看全文

个人房地产可以抵押贷款。一般个人房地产抵押贷款，通常最高可贷房地产评估价格7至8成，部分银行业主房产抵押贷款抵押率高达120％也就是最高可贷房屋评估价1至2倍。除抵押品价值外，贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务甚至职业情况综合...查看全文

法律解析： 一个人贷款可以写两个人名字，第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以。 【法律依据】: 《贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益...查看全文