大连商业贷款转住房公积金贷款有哪些要求

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摘要:大连商业住房贷款转公积金贷款的条件包括:借款人需满足住房公积金账户缴存满180天,无正在偿还的公积金贷款,配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔,购房屋产权证已办出,选择先抵后贷需有抵押担保,选择先还后贷需自筹资金偿还商贷余额,只能申请纯公积金贷款,购房人、抵押人需满18周岁,同时需符合相关法律法规的规定。单位连续欠缴住房公积金超过65天的不予贷款。
大连商业住房贷款转公积金贷款需要满足什么条件呢?根据大连住房公积金管理中心的有关规定,具体申请条件如下:
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;
2、原贷款银行同意提前全部还款;
3、借款人无正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组转公贷款不受此款限制);
4、原商贷所购房屋产权证已办出;
5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。
6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。
8、购房人、抵押人必须满18周岁;
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
延伸阅读
大连地区商业贷款转住房公积金贷款的申请条件和审批流程
申请转换大连地区商业贷款为住房公积金贷款需要满足一定的条件。首先,申请人必须是在大连地区购房的合法居民,具备合法的购房合同和产权证明。其次,申请人需要在大连地区有连续缴纳商业贷款的记录,并且按时偿还贷款。另外,申请人的个人信用记录也会被考虑,良好的信用记录有助于申请成功。申请转换的具体流程包括填写申请表格、提交相关材料、进行贷款评估和审批等环节。最后,申请人还需要缴纳一定的手续费用和满足住房公积金贷款的相关要求。请注意,具体的申请条件和审批流程可能会根据不同的银行或金融机构有所差异,建议您咨询相关机构获取准确的信息。
结语:根据大连住房公积金管理中心的规定,申请将商业住房贷款转为公积金贷款需要满足以下条件:开立个人住房公积金账户满180天,连续缴存住房公积金6个月以上;原贷款银行同意提前全部还款;借款人无正在偿还的公积金贷款,信用良好;购房屋产权证已办出;选择先抵后贷需提供抵押担保;购房人及抵押人年满18周岁;符合法律法规及其他规定。请注意,具体条件可能有所变化,建议咨询相关机构获取准确信息。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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