租赁合同的主旨是：一、租赁合同中甲方为出租人，乙方为承租人，虽然法律条文未明确规定，但按照实践中的约定俗成。二、租赁合同可以提前解除，但需支付赔偿金，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。三、房屋租赁合同可订立免责条款，双方有...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

房屋租赁合同签约甲方能代签，但需授权或事后追认。未经授权代签的合同对甲方无效，责任由代签人承担。根据《民法典》规定，行为人未经被代理人追认的代理行为无效。租房合同可通过协商或法定条件提前解除，但需赔偿相应损失。未约定赔偿的情况下，...查看全文

法律分析:房屋租赁合同签约经授权甲方可以代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用其名义代签合同，合同对甲方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名...查看全文

租赁合同中，甲方和乙方的确定一般由双方协商决定。承租人可以无需承担违约责任地提前解约的情况包括：出租人未按时交付房屋、房屋不符合约定、存在安全问题、未履行检修义务、擅自变更合同等。如果承租人擅自提前解约，需要承担违约责任，具体根据...查看全文

法律分析：律师解析 租赁合同不是本人签字一般具有法律效应。但行为人没有代理权限或超越代理权限订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。当事人可以委托代理人签订合同，代理人在代理权限内订立的合同对当事人具有法律效力。 法...查看全文

法律分析：租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。在协议里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付...查看全文

法律分析：租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。在协议里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付...查看全文

法律分析：房屋租赁合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。在拟定合同时，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同怎么确认甲方乙方租房合同中的甲方乙方在实践中一般确定为出租人是甲方、承租人是乙方，具体可以由双方协商约定。签订租房合同时，甲乙双方应在合同上分别签署自己的姓名。二、房屋租赁纠纷如何...查看全文

法律分析:房屋租赁合同签约经授权甲方能代签。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用其名义代签合同，合同对甲方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义...查看全文

法律分析:房屋租赁合同应当按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责...查看全文

房屋租赁合同应按约定确认甲方乙方，一般甲方为出租方、乙方为承租方。合同可写明当事人身份信息、房屋位置、面积、装饰及设施、用途、租期、租金及支付方式、维修责任、装修约定、转租约定、解约条件、违约责任及其他约定。...查看全文

租房合同甲方违约，乙方可要求甲方承担违约责任，合同约定责任条款则按约执行，无约定则协商补救或赔偿，如协商不成可通过法院或仲裁解决。(76字)...查看全文

合同的生效时间是最后一方签字确认时，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。即使合同采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，合同仍成立。若合同要求签订确认书，则在签订确认书时合同成...查看全文

房屋租赁合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。在拟定合同时，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。一、合...查看全文

租赁合同可由两个人签署，共同享有使用权。租赁期限最长为二十年，超过部分无效。当事人可协商解除合同，但对方可要求违约金或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》，不履行合同义务需承担违约责任。若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人事...查看全文

租房合同注意事项：1、认真阅读中介代理合同，商议不合理条款；2、注意水电费分摊问题；3、转租需获得出租人授权，承租人需赔偿损失；4、口头协议应谨慎，转租需与房东商议退还押金；5、综合比较服务模式，避免纠纷；6、出租方未按约定交付标...查看全文

在租赁合同期间，如果乙方违约，甲方有权提起诉讼。具体流程是，甲方准备好起诉状和相应证据材料，然后向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后，需要交纳诉讼费，并等待开庭通知。...查看全文

简便的租房合同：甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：____________...查看全文