担保公司收费注意事项-法律问答|晖律网

担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。
1、如果是纯公积金贷款，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
2、如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费，如果按揭部分银行说需要担保费，那么通过津房置业担保股份有限公司有关于按揭贷款的担保费的另外一个计算公示，和上表不一样的，（稍高）。
3、如果是组合贷款，虽然银行都声称按揭部分银行不收担保费，实际上这是个陷阱，组合贷款中按揭贷款部分是一起走的津房置业担保股份有限公司，所以此按揭的部分也是收担保费的，担保费的计算方法和上表相同，也就是组合贷款部分的担保费是按照贷款总额来计算担保费的。
4、政策的补贴是指公积金贷款担保费部分，不是组合贷款所付担保费的总额
一、夫妻离婚房子贷款怎么办理手续
离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
二、企业融资债权担保费率一般是多少？
融资性担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。
为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50％执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30％－50％，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。一般担保公司的手续费是贷款金额的4％－6％左右

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