夫妻离婚多久可以买房子

律师回答
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。如果当事人预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才敢放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才敢请求房贷。当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件。当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻双方离婚多久可以买房?

律师分析: 一般来讲,房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。只要离婚后财产分割清楚且名下没有房产的,是可以直接购买房产的,且具有首套资格,与离婚时间的长短没有关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

夫妻离婚多久以后才可以买房?

无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系,离婚后可以随时买房。离婚后没有房产,再买房的应该按首套房产算,具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关...查看全文

夫妻离婚后多久可以贷款买房

法律分析:   一、我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定,离婚马上就可以买;购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定。  二、目前,很多银行都出台政策对于离婚人...查看全文

夫妻离婚多久可以买房算首套

我国的民法典规定,离婚多久可以买房,由银行的房贷政策决定。如果当事人在离婚时把房产分割清楚,明确自己名下的房产情况。那房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后,名下没有房产的话,可以按首套房产算,当事人就可以马上买房...查看全文

夫妻有夫妻共同财产买房离婚多久可以复婚

法律对复婚时间未规定时间限制,男女双方离婚后,任何时候都可以复婚,不受时间限制。不过复婚不是只要两个人在一起生活就可以的,也像结婚一样是需要办理结婚手续的。办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。一、复婚注意事...查看全文

夫妻多久可以离婚

本文介绍了离婚手续的办理方式。夫妻协议离婚需要双方自愿并达成一致意见,包括子女抚养、财产和债务处理等事项。如果协议成功,他们可以前往婚姻登记机关办理离婚手续。如果夫妻对解除婚姻关系不服,可以向人民法院起诉离婚。人民法院判决准许离婚...查看全文

夫妻多久可以离婚

法律分析: 夫妻多久可以离婚主要看双方选择何种离婚方式。若是双方协议离婚的,可以向婚姻登记机关申请办理离婚登记,经过三十天的离婚冷静期后,双方可以办理离婚手续。若是选择诉讼离婚的,一般判决作出之日起,双方即解除夫妻关系。 法律依据...查看全文

夫妻不同房多久可以离婚

法律分析:夫妻不同房可以随时协议离婚,但是需要双方都同意离婚才行。如果另一方不想离婚,想离婚的一方可以随时去法院起诉离婚。但是法院判离的标准是夫妻感情破裂,夫妻不同房不一定能证明这一点。如果双方因感情不和而分居两年,那法院...查看全文

夫妻不同房多久可以离婚

法律分析:一、夫妻不同房多久可以离婚1、夫妻不同房可以随时协议离婚,但是需要双方都同意离婚才行。如果另一方不想离婚,想离婚的一方可以随时去法院起诉离婚。但是法院判离的标准是夫妻感情破裂,夫妻不同房不一定能证明这一点。如...查看全文

夫妻不同房多久可以离婚

1、夫妻不同房可以随时协议离婚,但是需要双方都同意离婚才行。如果另一方不想离婚,想离婚的一方可以随时去法院起诉离婚。但是法院判离的标准是夫妻感情破裂,夫妻不同房不一定能证明这一点。如果双方因感情不和而分居两年,那法院就会认定为夫妻...查看全文

夫妻多久不同房可以离婚?

律师分析: 夫妻多久不同房都不算离婚,我国的婚姻登记制度当中根本就没有自动离婚的这种情形。如果已经没有任何的感情了的话,想要离婚可以选择的方法只有两种,第一种是协议离婚,第二种是诉讼离婚。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

假离婚多久可以买房子

离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。首套房:1.首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。2.中国人民银行规定我国城市居...查看全文

离婚后多久可以买房子

律师分析:无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系,离婚后可以随时买房。离婚后没有房产,再买房的应该按首套房产算,具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。法律依据:《中华人民...查看全文

夫妻生完孩子多久可以离婚

生完小孩什么时候都可以离婚,如果夫妻双方协议达成离婚的,可以去民政局办理离婚手续。但是如果是诉讼离婚的,女方在分娩后一年内,男方不能起诉,必须由女方起诉离婚。除非,人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。一、老婆怀...查看全文

夫妻冷战多久夫妻可以离婚

冷战时间的长短并不是解除婚姻关系的一个必要的条件。我们国家法律规定了结婚自由,结婚自由的意思就是结婚的时候是自由的,离婚的时候是自由的。一、限制再婚协议可否有效《民法典》规定限制再婚的约定是无效的,因为这是...查看全文

夫妻拒绝行房多久可以离婚

1、夫妻不同房可以随时协议离婚,但是需要双方都同意离婚才行。如果另一方不想离婚,想离婚的一方可以随时去法院起诉离婚。但是法院判离的标准是夫妻感情破裂,夫妻不同房不一定能证明这一点。如果双方因感情不和而分居两年,那法院就会认定为夫妻...查看全文

夫妻分房多久可以起诉离婚

婚姻存续期间,夫妻双方分开多久时间均不成立判决离婚的前提。但因感情不和引起的分居满2年的,可以作为法院判决离婚的考量因素。因感情不和分居2年是离婚的充分条件而不是必要条件,未分居但具备其他法定条件的仍可以起诉离婚。一、...查看全文

夫妻没有同房多久可以离婚?

律师分析: 夫妻没有性生活的原因很多,不是直接提出离婚的法定条件。不过有没有性生活是夫妻感情破裂的原因,只要不是因为正当的工作等原因两地分居没有性生活达到3个月以上,就可以提出离婚。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

离婚多久可以买房子贷款

一般来讲,房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。离婚后只要名下没有超过限购套数量的房产的,都可以购买房子。离婚的时间可能影响的是需要用贷款购买房子的情况,影响主要在于贷款的利率几支付首付的比例。离婚后只要名下没有房产,再...查看全文

离婚多久可以贷款买房子

律师分析:我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定,离婚马上就可以买;购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:通常情况下,房地产管理部门对离婚买房...查看全文