交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。
双倍返还定金的条件：
1、必须有违约行为的存在。
2、必须有合同目的落空的事实。
3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
4、定金合同合法、成立。
一、装修公司交了定金不想装了怎么办?
装修公司交了定金不想装了是无权要求返还定金的，构成违约造成损失的还需要承担赔偿责任。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买车定金和订金的区别是什么
买车定金与订金的区别如下：
1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立；
2、退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金；
3、数额不同。定金的数额在法律上是有一定的限制的，相关法律规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不做限制。
“定金”是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在相关规定中，担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。对于买卖双方来说，定金具有两个作用，不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。
“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，订金只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。订金并非一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。交易中，如买家不履行合同义务，并不表示丧失了请求返还订金的权利；反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
三、购房定金挞定后后果
购房定金缴纳后，二者之间成立了定金合同，给付定金的一方具有不履行约定的债务的或者其他时段合同目的不能实现的行为，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的或者有其他使得合同目的不能实现的违约行为的，应当双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房子房东收了定金违约咋样办
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