离婚后如何更改房产证监护人?

律师回答
摘要:离婚后房产证更名手续包括:签订离婚协议/公证、交易中心转绘、房管局免征契税、办理析产登记、取证。所需材料包括:房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书/调解书、身份证复印件、分割/析产协议。
离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
另外,需要的材料有:
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。
延伸阅读
离婚后如何办理房产证上的监护人变更手续?
离婚后,如需办理房产证上的监护人变更手续,您需要按照以下步骤进行操作。首先,您需要准备相关材料,包括离婚判决书、房产证原件及复印件、身份证明等。其次,前往当地房产管理部门或相关部门咨询具体办理程序和所需表格。填写完整并准确地填写申请表格,并附上所有必要的文件。然后,您需要缴纳相应的手续费,根据当地规定进行缴费。最后,将申请材料和缴费凭证一并提交给相关部门进行审核和办理。办理期间可能需要一定的时间,请耐心等待。一旦审核通过,您将获得更新后的房产证,上面的监护人信息也将得到更新。请注意,具体办理步骤和要求可能因地区而异,建议您在办理前咨询当地相关部门以获取最新的信息和指导。
结语:离婚后,房产证更名需要的手续包括协议离婚、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交费用以及取证等步骤。所需材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等。如需办理房产证上的监护人变更手续,需准备相关材料并前往当地房产管理部门办理。具体办理步骤和要求可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取最新信息和指导。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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