出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之
一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
房屋买卖合同纠纷解决后如何赔偿损失？
律师回答
摘要：出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒关键信息，导致合同无效或被撤销、解除时，买受人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
延伸阅读
房屋买卖合同纠纷解决后的赔偿程序与资金追偿流程
房屋买卖合同纠纷解决后的赔偿程序与资金追偿流程通常包括以下步骤：首先，当纠纷解决达成一致意见后，双方应签署赔偿协议，明确赔偿金额和方式。其次，根据协议内容，受损方可以向违约方提出赔偿要求，要求其按约定方式支付赔偿款项。如果违约方不履行义务，受损方可以采取法律手段，如申请强制执行，追偿赔偿款项。这包括向法院提起诉讼，通过法律程序追回损失。在追偿过程中，受损方可以聘请律师提供法律咨询和代理诉讼事宜，以确保自身权益得到有效保护。最终，通过法院判决或双方协商，违约方应按照判决或协议支付赔偿款项，完成资金追偿流程。这样，受损方便可得到合理的赔偿，维护自身权益。
房屋买卖合同纠纷解决后的赔偿程序与资金追偿流程通常包括以下步骤：首先，当纠纷解决达成一致意见后，双方应签署赔偿协议，明确赔偿金额和方式。其次，根据协议内容，受损方可以向违约方提出赔偿要求，要求其按约定方式支付赔偿款项。如果违约方不履行义务，受损方可以采取法律手段，如申请强制执行，追偿赔偿款项。这包括向法院提起诉讼，通过法律程序追回损失。在追偿过程中，受损方可以聘请律师提供法律咨询和代理诉讼事宜，以确保自身权益得到有效保护。最终，通过法院判决或双方协商，违约方应按照判决或协议支付赔偿款项，完成资金追偿流程。这样，受损方便可得到合理的赔偿，维护自身权益。
结语：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，若出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒相关事实，导致合同无效或被撤销、解除，买受人有权要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。解决房屋买卖合同纠纷后，受损方可通过签署赔偿协议、申请强制执行等法律手段追偿赔偿款项，以维护自身权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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