按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共...查看全文

根据实际情况，房屋权属未登记并不影响房屋买卖合同的法律效力，只要合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订即可。合同生效要件包括当事人具备订立合同的能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益。...查看全文

律师分析： 房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就...查看全文

法律分析:房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的...查看全文

法律解析： 房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就...查看全文

未登记的房屋权属，只要符合法律规定的房屋买卖合同，在自愿合法的前提下签订，具有法律效力。合同生效要件包括当事人具备订立合同的能力，真实的意思表示，不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

法律分析:产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可以解除合同。法律依据:《《中华人...查看全文

产权未登记的房屋买卖合同有效。只要卖方是完全具备法律行为能力的人，并真实表示意愿，依法订立的合同具有法律效力。即使房屋产权未登记，合同仍然有效。如果因此无法履行合同，买方可以解除合同。...查看全文

根据区分原则，房屋权属未登记并不影响房屋买卖合同的法律效力。只要合同符合法律规定，当事人自愿合法地签订，且合同生效要件均满足，合同即具有法律效力。生效要件包括当事人具有订立合同的能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

根据《民法典》第143条，未登记产权的房屋买卖合同有效条件包括：当事人具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且符合公序良俗。根据《城市房地产管理法》第41条，房地产转让必须签订书面合同，明确土地使用权获取方式。根据第45条，...查看全文

房屋买卖合同未登记是否有效，买卖合同有效，但房屋所有权设立不生效；购房后装修质量问题何时可起诉，需向法院提起诉讼，法院将立案并通知当事人，被告需在规定时间内提出答辩状。法院应在开庭前通知当事人和其他参与人，普通程序案件应在六个月内...查看全文

法律分析： 未登记的房屋买卖合同有效。我国实行不动产统一登记制度，未经登记不发生物权变动的效力，但依法成立的房屋买卖合同具备债权效力，房屋是否办理物权登记不影响买卖合同的效力。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

房屋买卖合同未登记有效，未办理物权登记不影响合同效力。合同有效条件：当事人需具备相应民事行为能力；签订合同需真实意思表示；合同内容不得违法法规或公序良俗；还需满足其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未登记是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件是:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可以解除合同。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:产权未登记房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，产权是否登记不影响合同的法律效力。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应...查看全文

房产抵押未登记，合同有效但抵押权未设立。根据《民法典》规定，房产抵押需进行登记，抵押权从登记时设立。动产抵押则自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人。对于已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，动产抵押不得对抗其正常经营活动。...查看全文

未登记的房屋买卖合同仍然有效。根据《民法典》规定，只要满足相应的法律条件，合同具备法律效力。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖合同后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房合同无效。...查看全文