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律师分析: 如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化,或者合同也没有约定的化,擅自单方撬锁的行为是违法行为,至少是民事侵权行为。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房...查看全文
如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化,或者合同也没有约定的化,擅自单方撬锁的行为是违法行为,至少是民事侵权行为。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有所...查看全文
未经房屋所有人或合法使用人允许,擅自撬锁是违法行为,属于民事侵权。房东未征得承租人同意进入出租房修理管道也是违法的。只有所有权,无使用权。未经承租人许可,任何人都无权进入。非法侵入住宅可报警,房东需承担责任。...查看全文
未经房东通知的情况下,租客不能擅自换锁,否则属于侵权行为,可起诉要求排除妨碍。如果房东提前通知租客,租客不履行租赁合同,则房东可以换锁并转租给他人。...查看全文
律师分析: 如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。 【法律依据】: 《中...查看全文
法律解析: 如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。 【法律依据】: 《中...查看全文
未经房屋所有人或合法使用人允许的擅自撬锁行为是违法的,属于民事侵权行为。房东在未征得承租人同意的情况下修理排水管也是违法的。只要房屋已出租给他人,房东只享有所有权,无使用权。未经承租人许可,任何人都无权进入该房屋。对方若擅自进入出...查看全文
承租人不交租金房东有权换锁吗 房东没有向你发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。 但是合同到期后,你又没有交租,对方有权换锁,不能找到新的房子是你的问题。 承租人不交房租怎么办 处理方法如下: ...查看全文
承租人违约应按合同处理,违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。当事人明确表示或行为表明不履行合同义务,对方可要求承担违约责任。如协商不成,可诉讼解决。...查看全文
租户不交房租不能换锁,但房东可以终止租赁合同。租户可报警,但警方不受理民事纠纷,可协商解决或起诉。房东断水断电需根据情况判断,若合同未解除且承租人违约,双方均违约,应承担相应责任。若房东单方解除合同后采取断水断电,需通过法院解决。...查看全文
租客享有房屋使用权,房东未经允许闯入租赁物违法,违背诚实信用原则。租客可告知房东不得影响正常使用,可换锁保护自己。非法侵入他人住宅行为威胁人身财产安全,构成非法侵入他人住宅罪。...查看全文
租赁合同到期后,房东有权换锁并收回房屋。双方可选择续签或解除合同。如果房东不在且承租人通知搬迁,不需再支付租金。如果房东回来前或明确表示续租,可按原合同继续支付租金。如果房东明确表示不续租,承租人可停止支付租金。...查看全文
侵占罪涉及财产侵占行为,包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜等财产。不动产可继承,强占他人房屋可起诉或报警并追究刑责。...查看全文
房东欠房租时可以换锁吗?根据租赁合同,如果房东未解除合同,换锁属于侵权行为,租客可起诉要求排除妨碍。若房东提前通知租客不再续约,则可换锁转租他人,但仍需保管租客财物。...查看全文
本文讲述了租房期间房东私自换锁的违法性质以及相应的法律处理措施。根据租房合同,租房人可以举报房东的违法行为,并可以报警处理。如果房东的行为导致租房人受到损失,租房人还可以要求房东赔偿。...查看全文
房东可以锁门,但不能处置房客财物。拖欠房租构成违约,房东有权解除合同。最好协商解决,协商不成可解除合同。租赁合同期满,对方拒不搬出可起诉,并要求逾期腾房费。遵守合同规定是诚信的体现。...查看全文
律师分析:在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。法律依据:《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人...查看全文
法律解析: 如果合同没有到期,房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍,并且违反合同约定,是需要承担违约责任的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文
律师分析: 如果合同没有到期,房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍,并且违反合同约定,是需要承担违约责任的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文
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