定金是否属于房屋租赁合同
房屋租赁合同中的定金问题一直存在法律规定与争议。根据我国《合同法》第十一条的规定，定金是指当事人在订立合同时，一方向对方支付的一定金额，作为履行合同的保证。然而，对于房屋租赁合同而言，定金的具体法律规定并不明确，导致了争议的产生。
有一种观点认为，定金应当视为房屋租赁合同的一部分，作为租赁双方履行合同的保证金。这意味着，如果一方违约，对方可以要求返还定金，并可能要求违约方承担相应的违约责任。
然而，另一种观点认为，定金并不应视为房屋租赁合同的必要元素，而是一种自愿支付的费用。如果合同中没有明确约定定金的具体用途和返还条件，那么定金可能会被视为无效或者仅作为违约方的补偿。
综上所述，房屋租赁合同中定金的法律规定与争议主要集中在定金的性质、返还条件和违约责任等方面。在签订合同时，双方应明确约定定金的具体用途和返还条件，以避免可能引发的纠纷和争议。同时，当遇到争议时，应当根据具体情况综合考虑相关法律法规和司法解释，以及合同双方的真实意图，进行合理的解决。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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房屋租赁合同是否属于采购合同
房屋租赁合同不是采购合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租...查看全文
房屋租赁合同中的押金条款是否属于定金罚则？
房屋租赁合同中的押金条款不能适用定金罚则，因为押金的作用是履行过程中的损毁保证金，而定金则是合同订立、履行或解除的担保。然而，如果合同中约定了定金罚则的适用情形，押金可以被推断为具有定金性质，从而认定适用定金罚则。...查看全文
房屋租赁合同属于财产租赁合同吗
属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷...查看全文
房屋出租合同属于租赁合同吗？
属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。所以，房屋出租合同属于租赁合同。 房...查看全文
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖？
房屋租赁合同纠纷不能算是专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，而不属于不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或...查看全文
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖
房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖...查看全文
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖？
房屋租赁合同纠纷的法律关系属于债权债务纠纷，不是不动产物权纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，当事人可以选择合同履行地、被告住所地、...查看全文
房屋租赁属于什么合同？
律师分析： 房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融...查看全文
房屋租赁属于什么合同
房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同；...查看全文
房屋租赁属于什么合同
法律解析： 房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融...查看全文
租赁房屋的租金是否属于夫妻共同财产
房屋租金算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财...查看全文
房屋租赁合同属于哪一类合同？
房屋租赁合同根据不同的分类标准，可以这样给它定义。它是一个以不动产为标的的“双务有偿合同”，就是说房屋出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同中，出租人和承租人均互负债务。主要条款应当包括房屋地址、居住间...查看全文
房屋租赁合同属于采购合同吗
法律分析:房屋租赁合同不属于采购合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文
房屋租赁合同不属于实践合同
法律分析：不是。房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。...查看全文
房屋托管租赁合同是否属于委托合同类型？
房屋托管租赁合同是委托合同，根据《民法典》第九百一十九条至第九百二十一条的规定，委托人可以委托受托人处理房屋租赁事务，并应预付费用。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费...查看全文
房屋租赁合同造假是否属于违法行为？
房屋租赁合同造假，是犯法的。如果构成民事欺诈的，违反了《民法典》受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同；如果构成合同诈骗罪的，违反了《刑法》，行为人需承担刑事责任。 房屋租赁合同造假犯法吗 房屋租赁合同造假，是犯法的。行为人如...查看全文
房屋租赁合同租金约定
租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续...查看全文
房屋租赁押金是否等同于违约金？
根据《民法典》第五百七十八条和第五百八十五条第一款的规定，租房押金一般属于违约金，当事人可根据合同约定扣除押金作为违约金，以弥补违约方造成的损失。...查看全文
房屋租赁合同定金能否退还？
律师分析： 如果收受定金的房东没有违约，定金是不能退的。 定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。 依据我国相关法律的规定. 【法律依据】： 《中华...查看全文
房屋租赁合同定金能否退还
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刘逸凡
北京市-北京市-东城区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
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