律师分析： 1、双方债权债务关系已到期，发包方未履行付款义务；2、经过承包人的催告，发包人仍不履行；3、承包商可以向人民法院起诉拍卖该工程，并且就该工程的拍卖所得能够优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百八...查看全文

法律解析： 1、双方债权债务关系已到期，发包方未履行付款义务；2、经过承包人的催告，发包人仍不履行；3、承包商可以向人民法院起诉拍卖该工程，并且就该工程的拍卖所得能够优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八...查看全文

法律分析： 行使建设工程价款优先受偿权需要承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人协议折价，也可以申请法院依法拍卖建设工程，就折价或拍卖价款优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百...查看全文

工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。...查看全文

律师分析： 建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据:《《中华...查看全文

法律解析： 建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 《批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这一条款规定为承包人行使优先权提供了明确的时间限制，由原来的6个月调整为18个月，加强了维护购房消费者权益...查看全文

法律分析：承包人行使建设工程价款优先受偿权条件包括：（１）建设工程质量合格（不要求建设工程竣工）；（２）行使建设工程价款优先受偿权人是与发包人订立建设工程施工合同的承包人；（３）发包人未按照约定支付工程价款（不要求建设工程...查看全文

律师分析： 《批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这一条款规定为承包人行使优先权提供了明确的时间限制，由原来的6个月调整为18个月，加强了维护购房消费者权益...查看全文

法律分析：建设工程价款优先受偿权的行使：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院...查看全文

法律分析: 建设工程价款优先受偿权行使条件是建设单位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付。建设工程优先受偿权的范围包括各种可以折价、拍卖的建设工程的价款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适...查看全文

律师分析： 若发包人没有按照约定时间支付工程价款，根据合同法的规定，建设工程承包方可以在保证建设工程质量合格的前提下，在建设单位应当给付工程价款之日起6个月内，就可折价、可拍卖的建设工程，向法院提出优先受偿权确认之诉申请拍卖该工程...查看全文

法律分析:建设工程价款优先受偿权的行使主体有施工合同的承包人。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:建设工程价款优先受偿权的行使主体，是施工合同的承包人，但不包括建设工程勘察、设计合同的承包人。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协...查看全文

律师分析： 如果想用建设工程价款优先受偿权，需要具备以下几个条件：1、双方债权债务关系已到期，发包方未履行付款义务；2、经过承包人的催告，发包人仍不履行；3、承包商可以向人民法院起诉拍卖该工程，并且就该工程的拍卖所得能够优先受偿。...查看全文

（一）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限，采...查看全文

法律分析： 行使工程价款优先受偿权，需要符合的条件是，发包人未按照约定支付工程款，以及经催告后在合理期限内仍不支付的，则承包人可以就该工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 ...查看全文

工程款优先受偿权行使主体为承包人。工程款优先受偿权是指发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。未竣工工程可行使优先受偿权...查看全文

法律分析:实现建设工程价款优先受偿权需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》...查看全文