草坪为什么越来越难种?

律师回答
摘要:农村土地承包经营合同中,承包方擅改土地用途违法,发包方有权收回土地以维护集体利益,但需平衡对承包方生活的影响,政府应加强监管打击违法行为,维护农业秩序。
在农村土地承包经营合同的履行过程中,承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利,不经有关部门批准和办理相关手续,擅自改变土地的农业用途,进行掠夺性或毁灭性经营,是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。对此,作为土地承包经营的发包方即村委会,是否有权就此收回承包方所承包的土地,以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地,势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利,也使其失去了生活的依托,诱发社会不安定因素。所以,村委会作为土地的所有者和发包方,应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管,不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途,从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度,及时制止违法合同和有效打击违法行为,维护农业生产经营的正常秩序。
延伸阅读
草坪种植技巧与养护要点
草坪种植是一个需要综合考虑多个因素的过程。首先,选择适合当地气候和土壤条件的草种非常重要。常见的草种包括蓝草、禾本科草等。其次,准备土壤是关键步骤,确保土壤松软、排水良好,并施加适量的有机肥料。在播种前,应该清除杂草和石头,平整土壤表面。播种时要控制好草种的密度和深度,避免过于密集或过浅。播种后,要保持土壤湿润,但避免过度浇水,以免导致草坪病害和虫害。定期修剪草坪,保持草坪的整洁和健康。此外,及时施肥、除草、防治病虫害也是草坪养护的重要环节。综上所述,掌握草坪种植技巧和养护要点,可以帮助您打造一片美丽、健康的草坪。
结语:在农村土地承包经营中,承包方擅自改变土地用途是严重违法行为。作为土地的发包方,村委会应加强对土地的监管,维护集体利益。政府职能部门也应加大对合同的监管力度,维护农业生产经营的正常秩序。同时,了解草坪种植技巧和养护要点,可以帮助您打造一片美丽、健康的草坪。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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