姜堰房产过户费用计算标准如下:
1. 契税:买方需缴纳房屋面积在90平米以下(首套房)的房款1%的契税,房屋面积在90-140平米之间(首套房)的房款1.5%的契税,房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)的房款3%的契税。
2. 营业税:卖方需缴纳房产证年限不满两年的房屋面积为5.6%的营业税,房产证年限满两年的房屋则不需要缴纳营业税。
3. 营业附加税:营业附加税包括城建税和教育费附加税。卖方需缴纳房产证年限不满两年的房屋面积为0.56%的营业附加税,房产证年限满两年的房屋则不需要缴纳营业附加税。
4. 个人所得税:卖方需缴纳房产证年限大于5年且为唯一住房的房屋面积为免交个人所得税,房产证年限不满5年或不是唯一住房的房屋面积为缴纳房款的1%的个人所得税。
5. 印花税:买卖双方需共同缴纳房款的0.05%的印花税,不论房产证年限与房屋面积。
6. 测绘费:测绘费由买方缴纳,费用为1.36元/平方米,权属登记费及取证费则由买方缴纳,一般情况是在200元内。
二、房产过户是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
姜堰房产过户费用是多少
律师回答
摘要：姜堰房产过户费用计算标准包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税和测绘费。这些费用根据房屋面积和房产证年限有所不同。具体来说,契税和营业税根据房屋面积和房产证年限有所不同,营业税和营业附加税仅在房屋面积满一定标准时征收,个人所得税则根据房屋是否唯一住房而有所不同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，姜堰房产过户流程主要包括以下几个步骤：
1. 房屋过户前的准备工作：卖方和买方需要准备好房屋权属证明、房屋买卖合同等文件，并且需要对房屋进行评估。
2. 申请过户：卖方和买方需要向当地房地产行政主管部门申请过户，提交相关文件和申请表格。
3. 缴纳税费：过户时，卖方和买方需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
4. 转移登记：房地产行政主管部门会对房屋权属进行转移登记，将房屋过户到买方名下。
5. 领取新产权证：过户完成后，买方需要到当地房地产行政主管部门申请领取新产权证。
6. 办理房屋抵押登记：如果房屋在过户前存在抵押，买方需要到当地抵押登记部门办理抵押登记。
7. 过户完成：房屋过户完成，买方可以投入使用，卖方则需要向当地房地产行政主管部门申请注销过户登记。
需要注意的是，过户过程中可能存在一些风险，如卖方故意隐瞒房屋真实情况、买方支付过户费用后无法完成过户等。因此，在过户前，买方和卖方应当仔细阅读相关法律法规，并寻求专业律师的建议，以保证过户的顺利进行。
1. 房屋过户前的准备工作：卖方和买方需要准备好房屋权属证明、房屋买卖合同等文件，并且需要对房屋进行评估。
2. 申请过户：卖方和买方需要向当地房地产行政主管部门申请过户，提交相关文件和申请表格。
3. 缴纳税费：过户时，卖方和买方需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
4. 转移登记：房地产行政主管部门会对房屋权属进行转移登记，将房屋过户到买方名下。
5. 领取新产权证：过户完成后，买方需要到当地房地产行政主管部门申请领取新产权证。
6. 办理房屋抵押登记：如果房屋在过户前存在抵押，买方需要到当地抵押登记部门办理抵押登记。
7. 过户完成：房屋过户完成，买方可以投入使用，卖方则需要向当地房地产行政主管部门申请注销过户登记。
需要注意的是，过户过程中可能存在一些风险，如卖方故意隐瞒房屋真实情况、买方支付过户费用后无法完成过户等。因此，在过户前，买方和卖方应当仔细阅读相关法律法规，并寻求专业律师的建议，以保证过户的顺利进行。
结语：姜堰房产过户费用计算标准包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税和测绘费。契税和营业税根据房屋面积和证龄有所不同，营业税和营业附加税则与房屋面积和证龄有关。个人所得税和印花税则与房屋面积和证龄有关。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十九条\t转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十九条\t转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
姜堰补户口簿流程
法律分析：居民的《居民户口簿》丢失或被盗后，户主本人应当及时到户口所在地派出所报失，派出所当场出具《户口、居民身份证(件)报失单》。申报人自报失之日起三十日后仍未寻找到的，应当由户主提交补发的书面申请(本户的所有成年成员都须在申请...查看全文
房产过户费用是多少？
二手房过户费老证和新征没有差别都是一样的。过户费包含：(1)公证费;按房价2%缴纳；(2)评估费:按房价0.5%缴纳；(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳；(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:8...查看全文
房产过户费用是多少
法律分析： 房产过户费用不能一概而论，房子的情况不同，过户的费用也是不同的，要看是因继承、赠与还是买卖而发生过户。另外，还要考虑房屋面积，房产证是否满五年等因素。一般要交个人所得税、契税、印花税、增值税，不一样的交易方式，所征收的...查看全文
房产过户费用是多少
法律分析： 房子的情况不同，过户的费用也是不同的。不一样的交易方式，所征收的税也不一样。以房产买卖为例：营业税为全额的5.5%；个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；契税税率为3%；测绘费按照面积收费；交易手续费为住...查看全文
过世房产过户费用是多少？
老人去世后房产过户费用包括公证费、契税、印花税等，办理过户手续需要赠与合同、评估房屋价值、办理公证、测绘房屋面积等，最后递交申请并缴纳相关费用即可领取房产证。房屋继承过户流程包括评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登...查看全文
旧房产过户费用是多少
本文介绍了二手房交易税费的相关内容。二手房交易税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。具体金额根据房屋面积、交易性质等因素而有所不同。此外,对于居民个人转让普通住宅的,印花税为房屋买卖成交价的0.0...查看全文
房产过户的费用是多少
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...查看全文
旧房产过户费用是多少
一、旧房产过户费用是多少1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交...查看全文
遗产房产过户费用是多少钱？
遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，有产权人还需要签订放弃房产继承过...查看全文
遗产房过户多少费用
继承房过户费用包括：继承权公证费按评估价的2%收取，不低于200元；房地产继承过户税费包括0.05%的印花税、登记费和权证印花税；法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。...查看全文
房产证过户费用多少
一、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担...查看全文
农村房产过户费用是多少？
继承房屋过户费用及法律要求：评估费0.5%、公证费2%、契税1.5%、登记费80元。根据《民法典》209条，不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效手段。根据《民法典》210条，不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统...查看全文
夫妻房产过户费用是多少？
夫妻房产过户手续的主要内容是根据房价和面积进行办理，可能会有地区差异，需遵循当地房管局规定。婚前财产属于个人财产，过户可选择买卖或赠与手续。如果房屋产权达到五年以上，可以减免销售税费，买方需缴纳契税、交易费、评估费、登记费和印花税...查看全文
正常房产过户费用是多少
法律分析：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间就可以了。...查看全文
母子房产过户费用是多少
一、母子房产过户费用是多少过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。...查看全文
青海房产过户费用是多少
本文介绍了青海房产过户费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等几项，以及卖房人和中介费的缴纳情况。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲...查看全文
房产公证过户费用是多少
法律分析：买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方...查看全文
房产证的过户费用是多少
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、...查看全文
夫妻房产过户费用是多少
一、夫妻房产过户费用是多少夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...查看全文
房产买卖过户费用是多少
房产买卖过户费用是多少卖方：①印花税--0.05%②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20...查看全文
推荐律师
赵辉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务204人次
热门法律问题
