二手房交易中，贷款未满一年的需要支付违约金，满一年的则不需要；买方可用首付款提前还贷、解押并办理过户手续。办理过户需要先拿到产权证，如果房产未拿到产权证，可以与卖方协商撤销原合同备案并重新签订合同备案。转按揭手续需要银行同意，但目...查看全文

答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押...查看全文

法律解析： 离婚不会影响贷款的。申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信...查看全文

律师解答： 离婚不会影响贷款的。申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信...查看全文

房屋抵押给银行的情况下，未还清贷款不能变更产权人名字。离婚夫妻需还清贷款后过户。可转按揭来过户。签订房屋买卖等协议后，可向登记机构申请预告登记。未经预告登记同意处分不动产不发生效力。预告登记九十日内未申请登记或债权消灭则失效。...查看全文

本文探讨了按揭房离婚转按揭的问题以及法律婚姻和事实婚姻的区别。按揭房屋过户前必须付清银行贷款,而离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方时,则需要还清贷款。银行也给出了两种建议,一是通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保...查看全文

法律解析： 可以。按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三...查看全文

法律解析： 可以。按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三...查看全文

律师解答： 可以。按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三...查看全文

律师分析： 刚买的按揭房能转让。按揭中的房子可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 ...查看全文

法律解析： 刚买的按揭房能转让。按揭中的房子可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 ...查看全文

法律解析： 刚买的按揭房能转让。按揭中的房子可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 ...查看全文

按揭买房如果不符合法定情况而退房，就算是违约，需要承担相应的责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果一方的违约导致对方损失，那么赔偿金额应该相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析： 如果开发商不存在过错当然不能够退房，当开发商逾期交房的，经购房让催告的，在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

按揭买房退房不符合法定情形的行为属于违约，需要承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，应相应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。...查看全文

法律分析:按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

离婚时处理按揭购买的房子需协商或诉讼。法院不判定房屋所有权，而是先让一方使用，待取得房产证后再解决。双方若无法达成一致，可通过法律途径解决。建议双方充分沟通，并保留相关证据，以确保权益。...查看全文

离婚后购买房产需要清晰明确地划分婚姻期间的房产所有权，并在离婚后到银行办理相关手续申请个人住房贷款。影响按揭贷款额度的因素包括贷款申请人的年龄和贷款房屋的房龄，而办理按揭贷款时要注意选择贷款银行和还款方式。...查看全文

律师分析： 可以卖，按揭房属于夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 按照夫妻共同财产分割的原则，对夫妻共同债务进行分割，即无协议约定的情况下，由法院根据照顾子女抚养一...查看全文

法律解析： 可以卖，按揭房属于夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 按照夫妻共同财产分割的原则，对夫妻共同债务进行分割，即无协议约定的情况下，由法院根据照顾子女抚养一...查看全文