1、租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。
2、如果责任不在租客，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中存在一个共性问题，这就是合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但没有清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器试用外，租客应和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，还需房东提供电器的购买发票，并通过照相形式保存租房时的现状，避免产生押金纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细
为避免因租房押金引起的纠纷，双方一般会在租房合同中加入租房押金这项，针对押金的具体说明如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金不应该超过两个月租金。
2、房东为确保房屋及家电不被非法转卖，及水电费扣除，租客一般同意支付房东租房押金，收到押金后要提供相应的发票。
3、其中要寻找正规中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，才可以用来保护自己的权益。
4、除租房合同约定外，租客应租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此签订租赁合同时，双方就应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
合同签订后一年内可否提前解除？
律师回答
摘要：租房合同中应明确约定房屋情况和押金条款，避免产生纠纷。租客应与房东协商并记录家具、电器状况清单，保存现状照片，以避免押金纠纷。押金条款应详细说明，包括押金金额、支付方式和退还条件等。在房屋设施无毁损的情况下，租客合同期满要求退租时，房东应全额退还押金。
延伸阅读
结语：租房合同的解除涉及到违约责任和押金退还等问题，为避免纠纷，合同应明确约定房屋情况和押金条款。租客在租房前应与房东或中介协商并记录家具、电器状况，保存相关证据，以避免押金纠纷。押金条款应详细说明押金金额、支付方式和退还条件，确保租客的权益。在房屋设施无毁损的情况下，房东应全额退还押金给租客。租房双方应遵守合同约定，以维护双方的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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