80岁老人过户的条件

律师回答
摘要:老人将房产过户给子女需要签订合同并提交申请材料,房产局办理完产权变更登记后方可生效。不动产登记的完成以登记簿记载为准,登记机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。未经登记的不动产物权不发生效力,但国家所有的自然资源可以不登记。
老人要把房子过户给子女的条件是:签订转让、赠与或继承合同,老人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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结语:房屋过户涉及合法转移产权和降低过户费用的问题。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条和《民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定,确保按照当地法律程序进行过户,并办理相关文件和手续。可以考虑采取家庭赠与的方式进行过户,与律师或房地产经纪人协商,寻求专业意见和帮助,并了解当地政策和税收优惠措施。提前规划和准备,确保必要的文件和证明材料齐全,咨询专业律师或相关机构以确保合法性和准确性。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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