法律分析： 二手房交易的注意事项： 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例； 2、验看正本、查询产权证的真实性； 3、是否有私搭私建部分。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条...查看全文

法律分析： 二手房交易时，应注意以下事项： 1、买卖双方身份证明应当真实有效； 2、房屋产权应当明晰明确； 3、房屋手续应当齐全； 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5、学会使用补充协议。 法律依据： 《不动产登...查看全文

法律分析：二手房交易的注意事项有：_x000D_ 1、买卖双方身份证明应当真实有效；_x000D_ 2、房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3、房屋手续应当齐全；_x000D_ 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过...查看全文

购买二手房须核实产权证书和土地使用权，对比同地段房价，不宜过早支付全款和中介费，注意建造时间和楼龄对房价的影响。夫妇共同共有房屋需双方签署合同。通过不动产登记机构查档可以判断房屋是否合法交易。支付尾款后再支付中介费可避免责任推脱。...查看全文

法律解析： 二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商...查看全文

律师分析： 二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第七条 商...查看全文

法律分析:二手房交易验房时的注意事项有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法...查看全文

二手房交易验房时的注意事项一、质量问题首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝。一般来说。与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该...查看全文

二手房交易的注意事项有：1、购房人与二手房业主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定违约赔偿责任，并尽快办理过户手续，避免对方反悔；2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖所需的各种手续，...查看全文

本文介绍了在购买二手房时需要注意的几点问题，包括地面和顶部的裂缝、顶层和墙角裂缝、墙面渗漏、地面渗水、房屋过户等问题。购买二手房时需要仔细观察房屋是否存在严重质量问题，以免购买后产生不必要的风险和损失。...查看全文

一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情...查看全文

在进行二手房交易时,确认卖方(业主)的真实身份非常重要。确认卖方身份可以避免后续纠纷,保障交易安全。在签署合同之前,买卖双方需要核对本人的签约主体身份。此外,二手房买卖合同中的违约金比例和赔偿时间也需要注意,应从实际付款之日起增加...查看全文

二手房交易合同注意事项：1）出卖人是否具有处分权，合同条款是否明确；2）合同应书面形式。法律依据：民法典第215、221、595、596条。二手房买卖合同注意事项：1）房屋产权和手续是否齐全，最好选择有房产证的房屋。...查看全文

一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产...查看全文

法律分析:二手房交易合同注意事项有:_x000D_ 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；_x000D_ 2、合同内容应当明确具体；_x000D_ 3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履...查看全文

1、注意关于所委托的中介机构注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。2、注意检查二手房的质量当您选购二...查看全文

二手房交易市场越来越火热，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。那么二手房交易注意事项有哪些?一、下定时要明确...查看全文

二手房交易中应注意事项：1、注意关于所委托的中介机构注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。2、注意检...查看全文

1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房...查看全文

房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。以下介绍办理房产过户手续的主要程序及注意事项：二手房过户时七大注意事项办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件...查看全文