婚后房产加女方名字离婚了怎么办

律师回答
摘要:婚后财产归属:根据《民法典》,婚后财产属夫妻共同财产,房产登记名字决定产权份额。离婚时需协商分割,无协议则法院判决。婚前购房无共同还贷部分,房产证只一方名字则属个人财产,加名字则为共同财产。离婚时应补偿产权登记一方。
可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
《民法典》(于2021年1月1日生效)明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
延伸阅读
结语:婚姻中财产归属问题是夫妻离婚时常涉及的重要议题。根据《民法典》规定,婚后加名的财产视为夫妻共同财产,离婚时应进行分割。房屋权利以登记为准,加名后的房产应认定为夫妻共同财产。分割时需综合考虑各方贡献等因素,协议不成可由法院判决。对于婚前购房且无共同还贷部分的房产,归属于婚前个人财产;加名后属于共同财产,分割需协议或法院判决。《民法典》对夫妻共同财产和还贷房屋做出明确规定,离婚时应进行合理补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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