购买二手房未办理过户有风险：一房二卖、违约、卖家经济问题、产权人死亡。过户不及时房屋产权归原业主，影响合同，可能抵押房屋产权证去贷款。卖家过世先办继承登记再办房屋产权转移登记，继承人坐地起价，买家负担额外支出和烦琐手续。...查看全文

这几年，随着房价的不断上涨和国家对房地产政策的连续调整，二手房买卖合同大量增多。但是出于各种原因，很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下，虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议，甚至房屋已经实际交付，但买卖双...查看全文

二手房不过户存在以下风险：无法获得房屋所有权，只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时，买方应同意房主和共有人。如果房...查看全文

陈女士以120万元的价格购买了一套房子，计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而，她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子，并计划将其作为新房。但是，实际上这套房子是全新的，小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文

房屋产权的限制与风险：不能获得所有权，只有使用权；无法对抗房屋共有人；联建房、小产权房无法获得产权证，可能面临政府拆除风险。购房者需认清这些限制与风险，并做出明智的决策。...查看全文

二手房不过户存在三大风险。首先，购房者只能取得房屋使用权，而不能取得房屋所有权，一旦房子被没收，购房者只能要求卖方返还本金和利息。其次，对于房屋共有人的问题，购房者必须得到共有人的同意才能进行产权转让，否则无法对抗共有人。最后，购...查看全文

二手房不过户的风险：一、不能取得房屋所有权，只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的，卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收，买方只能要求卖方返还本金和利息；二、不能对抗房屋共有人。房屋...查看全文

二手房买卖过程中,房产证的重要性不言而喻。它是房屋权属证明文件,也是纠纷解决的第一证据。购买二手房时,一定要确保房产证已经办理好,以避免后续纠纷和风险。如果购买的二手房没有房产证,则存在很大的风险和不确定性,消费者应该引起足够的重...查看全文

二手房不过户存在风险：1、只有使用权，不能得到所有权；2、不能对抗房主共有人，需共有人同意。共有人不同意且未过户，不能对抗共有人。...查看全文

法律分析：二手房不过户的风险：_x000D_ 1、房屋的产权不明晰，会发生房屋产权争议；_x000D_ 2、二手房不过户，不能证明物权归属；_x000D_ 3、二手房不过户，不能进行再次转让。法律依据：...查看全文

购房者需注意三点：1.只有使用权，不能得到房屋所有权；2.不能对抗房屋共有人；3.联建房、小产权房拿不到产权证，政府可无偿拆除，损失需自己承担。...查看全文

房屋过户的主要思想是指出售方将房屋所有权转移给新所有权人时需要到房地产交易中心进行的登记过程。房屋过户需要准备一些资料,包括转让双方身份证复印件、出让方委托他人办理需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证...查看全文

法律分析：二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

法律分析： 二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。 法律依据： 《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...查看全文

法律分析:二手房公证不过户风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

购买无证二手房存在多种风险,包括买卖合同无效、一房两卖、拆迁无法获得赔偿等。为了避免风险,可以签署二手房买卖的预合同或在合同中明确约定合同生效时间和卖房人取得房产证的时间相同。贷款流程包括购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合...查看全文

不能过户的二手车买了会有以下风险：1.补缴各项路费、税费和承担滞纳金：于二手车的交易至少涉及到五个不同部门。车主在办理二手车的过户手续，一般是先到车管所办理过户登记，然后规定在7个工作日后到其他部门办理其他过户手续。根...查看全文

本文介绍了在我国《民法典》规定下，不动产物权设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记后才能发生效力。在房屋买卖中，买受人未及时办理过户手续，可能会面临法律风险。具体来说，房屋遭法院查封、恶意出售或无权处分都是买受人可能面临的风险。为...查看全文

法律分析：购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。法律依据：《经...查看全文

二手房过户过程中可能存在的风险包括:原业主未能按时完成交房的可能性、物业费用、水电费用等未结清的风险、银行贷款尾款时间过长的风险和一套房子被多次出售的风险。二手房房屋买卖要缴纳的税费包括契税、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖...查看全文