本文主要内容是关于办理商品房预售许可证的条件和购买预售商品房的转让程序。办理预售许可证的条件包括具备房地产开发资质证书、营业执照，已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，已持有建设工程规划许可证和施工许可证，已在项目所在地商业...查看全文

我国商品房预售许可核准条件包括：已交付土地使用权金、持有规划和施工许可证、投入资金达工程总投资的25%以上并确定施工进度和交付日期、建筑主体结构完成三分之一以上或地下主体工程完成、提交相关文件和工程形象进度证明。...查看全文

本文介绍了预售许可证的定义及其在商品房销售中的作用。商品房预售许可证是房地产管理部门批准房地产开发商进行商品房销售或预售的证书。申请商品房预售许可需要满足一定的条件，包括已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程...查看全文

商品房预售需要取得多个许可证件以确保合法性和合规性。主要包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。开发商必须遵守相关法规，办理必要手续，确保商品房预售合法合规。...查看全文

商品房预售许可证的查询途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主...查看全文

本段内容介绍了商品房预售许可证的办理条件以及未取得许可证预售商品房的处罚措施。根据《城市商品房预售管理办法》第七条，商品房建到已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证、已确定施工进度和竣工交付使用时间、已完成规定的结构工程、已...查看全文

办理商品房预售许可的程序有以下这些：一、受理开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照...查看全文

上海预售许可证取得条件：预售人需具备开发资质、土地使用权证书、建设工程手续、施工进度和竣工时间确定、七层以下项目已封顶、七层以上项目完成三分之二结构工程、预售款账户设立、无他项权、满足法律规定的其他条件。...查看全文

申请预售变更年审需提交相关表格和文件资料，包括原商品房预售许可证、土地使用证、企业资质证书、营业执照、法人代表证明、销售情况明细表等。更改账号需要提供预售款专用账户证明和申请书。更改规划设计需要提供规划责任保证书、变更证明书、建筑...查看全文

本文介绍了办理房屋预售许可所需提交的材料，包括商品房预售许可申请表、开发企业的营业执照和资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明、工程施工合同及关于施工进度...查看全文

本文主要介绍了商品房预售许可申请所需的各种文件和证明，包括申请书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、营业执照、资质证书、资金证明、施工进度证明、施工合同、物业服务合同、预售方案、平面图、监管协议、身份证明等。...查看全文

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行...查看全文

开发商负责办理商品房预售许可证，包括向房地产管理部门申请、提交相关材料、审核和颁发许可证。根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业必须获得预售许可证才能进行商品房预售。房地产管理部门应在10天内作出准予预售的决定，并颁发、送达...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售需满足条件：已交付土地使用权金、持有规划许可证、投入资金达总投资的25%以上、办理预售登记。预售款必须用于工程建设。未取得预售许可证的法律责任是合同无效或被撤销、解除，买受人可返还购...查看全文

商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适...查看全文

商品房预售许可证审批条件如下：1、已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证和施工许可证；3、根据提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上...查看全文

依照《城市商品房预售管理方法》相关规定，商品房预售许可证的办理条件包括：1、已交付全数土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按进行预售的商品房计算，已投入工程建设总投资的25％以上进行开...查看全文

《商品房预售许可证》是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市国土房管局办理登记审批和核发证书。购房者可查询楼盘预售许可证的方法包括网上查询和到住建局(房管局)查询。根据法律规定，商品房预售需满足交付土地使用权出让金、持有建设...查看全文

购房合同是市场经济活动中经常签订的合同之一。根据最高院关于购房合同的相关司法解释的规定，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。若合同被认定无效后，房地产开发企业承担的是缔约过失责任，而并非违约...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。没有商品房预售许可证的购房合同效力：...查看全文