最新办理流程及要求

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摘要:本文讲述了办理房产继承所需的手续和所需提交的材料。需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后前往公证处办理继承权公证。根据房产继承的不同类型,需要提交不同的材料。有遗嘱的继承权公证需要提交被继承人所立遗嘱(已公证过的遗嘱除外)。办理房屋过户登记时,申请人应当向登记机构提交相应的文件。最后,需要注意遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
一、手续需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、前往区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。根据房产继承的不同类型,需要提交以下材料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
延伸阅读
结语:继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,并前往区或市公证处办理继承权公证。根据房产继承的不同类型,需要提交不同的材料。办理房屋过户登记时,申请人应当向登记机构提交相应的文件。如果有遗嘱,还需要提交遗嘱公证书。同时,遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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