门面房拆迁补偿费用包括哪些项目?

律师回答
摘要:门面房拆迁补偿主要包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿。拆迁补偿标准根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件等因素确定。补偿费用计算包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿差价是评估价格减去获得调换产权房屋的评估价格。房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失赔偿费等。
依据我国相关法律的规定,门面房拆迁补偿的费用主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿标准的计算公式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
延伸阅读
结语:根据我国相关法律的规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了门面房拆迁补偿的费用,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。同时,市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁补偿标准的计算公式包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。具体的补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁补偿费包括哪些项目?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了市、县级人民政府对被征收人的补偿措施,包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿,并应制定补助和奖励办法。...查看全文

房屋拆迁补偿项目包括哪些方面?

房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值、临时安置和停产停业损失等,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。强拆造成的财产损失可通过向赔偿义务机关提出赔偿请求并提起行政诉讼来申请赔偿,也可进行行政复议及审理。...查看全文

房屋拆迁补偿费包括哪些项目?

拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和被除了应得的房屋补偿费以外的一些补偿费。拆迁补偿费的归属问题有货币补偿和产权置换两种方式。对于国有土地上建房的拆迁,拆迁人应按户进行补偿安置,而私有房屋被拆除后得到的补偿款则应归...查看全文

拆迁赔偿费用包括哪些项目?

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》规定了拆迁赔偿的范围和内容,包括不动产补偿和相关费用。具体的赔偿标准应根据实际情况进行判断,以保障受损居民的合法权益。...查看全文

国家房屋拆迁补偿费包括哪些项目

法律分析: 国家房屋拆迁补偿费包括以下项目: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补...查看全文

拆迁补偿款包括哪些项目?

律师分析: 1、拆迁资产补偿费用 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备...查看全文

拆迁补偿款包括哪些项目

法律分析:1、拆迁资产补偿费用包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢...查看全文

房屋拆迁的补偿项目包括哪些

法律分析:房屋拆迁的补偿项目包括:土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文

房屋拆迁的补偿项目包括哪些

本文介绍了房屋拆迁的补偿项目以及拆迁安置不满意时可以采取的维权措施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿均为房屋拆迁的补偿项目。如果拆迁安置不满意,拆迁户可...查看全文

房屋拆迁补偿包括哪些项目内容

法律分析:房屋拆迁补偿包括财产损失、补偿权益、逾期利息三个项目内容,是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评...查看全文

房子拆迁补偿包括哪些项目内容?

律师解答: 房屋拆迁补偿包括财产损失、补偿权益、逾期利息三个项目内容,是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给...查看全文

折迁补偿新项目包括哪些方面?

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 折迁公摊面积有补偿吗 对于拆迁房屋,农村与城市不...查看全文

企业拆迁的补偿包括哪些项目

企业拆迁补偿项目包括土地、房屋价值补偿、装修配件补偿、停产损失补偿、搬迁成本、搬迁损失和各种拆迁奖励费用。在拆迁过程中,拆迁方委托的评估公司,往往将土地位置的补偿价格和房屋重置价格计入新的价格,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多...查看全文

房屋拆迁补偿费包括哪些方面?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋...查看全文

小微企业拆迁补偿包括哪些项目

法律分析:小微企业拆迁补偿包括的项目有:基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:...查看全文

小微企业拆迁补偿包括哪些项目?

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就...查看全文

房屋拆迁补偿包括什么项目?

律师分析: 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征...查看全文

房屋拆迁补偿包括什么项目

法律分析:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。...查看全文

房屋拆迁的补偿费包括哪些方面?

房屋拆迁补偿一般包括:1.房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;2.搬迁费和临时安置费。具体数额...查看全文

拆迁费用包括哪些方面?

拆迁补偿应包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及机器设备的损失。拆迁非住宅房屋时,应有确定的标准来衡量设备搬迁和安装费用。无法恢复使用的设备应按设备重置价结合成新给予补偿。...查看全文