合同违约时，违约金应根据实际损失计算。如果合同中未约定违约金，损失方可提供证据，要求对方赔偿实际损失。对于未约定的违约责任，受损害方可根据标的性质和损失大小，选择合理的违约责任要求。...查看全文

违约金是基于约定产生的，没有约定违约金的，只能请求赔偿因违约导致的损失。双方若有书面合同或约定符合法律规定，一方或双方发生违约行为，可主张违约金，可以是具体数额或计算方式。法院可根据请求调整违约金。...查看全文

本文讲述了合同中违约金的约定和计算方法。如果合同双方未在合同中达成关于违约金的约定，则违约金通常相当于违反合同所导致的实际经济损失。当事人可以依据实际经济损失要求支付相应的违约金。对于合同中违约金约定不明确数额的情况，可以根据实际...查看全文

根据法律规定，对于合同违约金约定不明的情况，处理方式如下：如果合同中有具体约定，按照约定进行计算；如果没有约定，则需要通过协商解决；如果协商不成，当事人可以向法院提起诉讼。如果约定的违约金低于实际造成的损失，或者违约金过高，人民法...查看全文

合同违约金的计算方法及其法律约束。根据民法典规定，当事人可约定违约金及损失赔偿计算方法。违约金过低可增加，过高可减少。逾期付款违约金计算需注意不同时期的规定。合同明确适用地方规章可参照执行。违约方支付违约金后仍需履行债务。总之，违...查看全文

根据法律规定，合同违约金计算方式如下：如果合同明确约定了违约金，则按照约定处理；如果合同没有约定，则应根据协议处理；如果协议不能达成，则可以向法院提起诉讼。如果约定的违约金低于造成的损失，或者过高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可...查看全文

法律分析:根据法律规定，合同违约金约定不明的计算方式是:有具体约定的，按照约定；没有约定的协议处理；协议不成的，向法院起诉。约定的违约金低于造成的损失的，或过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定违约损失的计算方法。根据第五百八十四条的规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损...查看全文

滞纳金是违约金的一种形式，当事人不履行合同义务应承担违约责任。如合同未约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，包括财产减少和合同履行后可得利益的损失。...查看全文

商品房买卖合同中未约定违约金或损失赔偿金额的计算方法，可按以下标准确定：逾期付款按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算；逾期交付使用房屋按主管部门公布或资质评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

约定不明时，根据实际损失计算金额。合同内容模糊，可协议补充或按合同条款或交易习惯确定。未约定违约金时，损失方提供证据，要求赔偿实际损失。履行不符合约定，按约定承担违约责任；无约定或不明确，受损害方可选择修理、重作、更换、退货、减价...查看全文

购房合同违约金应根据合同约定计算，若无约定则应赔偿对方损失。根据《民法典》第五百八十四条规定，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的可能损失。根据第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失计算方法。...查看全文

租房合同中约定违约金的支付及其相关责任承担。违约方应根据约定支付违约金，并履行债务。人民法院或仲裁机构可根据请求增加或减少违约金，以适当反映实际损失情况。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条规定，装修合同违约时，若合同中有约定违约金的算法，则按照约定执行；若无约定，则可以要求违约方赔偿实际损失。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；若约定的违约金过高，当事人...查看全文

商品房买卖中的违约金应不超过实际损失的30%；开发商若恶意违约或实施欺诈行为，购房者可要求不超过已付购房款一倍的违约金；对于违约金过高的请求减少，应按合同约定或实际损失的30%为限进行调整；购房者在特定情况下可获双倍赔偿，如出卖人...查看全文

房屋租赁合同约定违约金应根据实际违约情况确定，不得超过实际损失的30%。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，可增加；如违约金过高，可减少。根据法律依据，人民法院或仲裁机构可根据当...查看全文

违约方损失赔偿额一般包括实际损失、可得利益损失和可预见规则的限制。实际损失指因违约造成现有财产减少，如标的物灭失、履行准备费用、停工损失和减少违约损失所支出费用等。...查看全文

单方面终止合同违约金的支付以130%的实际损失为原则，体现违约金的惩罚性；合同未明确规定违约责任，但交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。...查看全文

律师分析： 一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。 二、商品房买卖合同没有约定违约...查看全文

律师分析:一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。二、商品房买卖合同...查看全文